Ceny mieszkań w Warszawie. Na rynku wtórnym są oferty mieszkań w blokach z czasów PRL z cenami grubo przekraczającymi 20 tys. zł za m kw. Czy te mieszkania są tyle warte?
Firma AFI Europe przejęła około 200 mieszkań, które mają powstać w wyniku remontu zabytkowych zabudowań dawnej fabryki kosmetyków u zbiegu Szwedzkiej i Strzeleckiej na Pradze- Północ. Prace remontowe właśnie się zaczynają.
Czujemy się oszukani, okradli nas - mówią lokatorzy bloku na Białołęce. To byli pracownicy TVP, a blok w latach 80. zbudował Radiokomitet.
Przedmieścia rozpoznamy od razu, bez względu na kraj i strefę czasową. Wszędzie są łąki i płoty, rezydencje bogaczy, mury pokryte graffiti, reklamy, zakłady wulkanizacyjne. No i śmieci. I wraki samochodów.
Pod Warszawą trwa boom na osiedla szeregowców. Rozpędzony rynek mieszkaniowy w stolicy jest jak gigantyczna wirówka: coraz trudniej utrzymać się w centrum, siła odśrodkowa wypycha deweloperów na obrzeża.
Awantura po komunikacie fundacji Leszka Balcerowicza. Związani z fundacją ekonomiści uważają, że mieszkania komunalne nie sprzyjają mobilności, a państwo powinno wspierać komercyjny najem instytucjonalny, czyli np. wielkie fundusze kupujące nieruchomości hurtem.
"Przeczytałam Wasz artykuł o mieszkaniach klatkowych i przyznam, jestem nieco w szoku" - pisze w liście do redakcji nasz czytelniczka, pani Klara. - Polecam pomieszkanie w klitce w wielkiej płycie lub ramie H razem z rodziną i dziećmi, wtedy inaczej się spojrzy na mieszkanie w szeregowcu.
- Jedyny od 20 lat "remont" mieszkania był w zeszłym roku, jak zakładali skrzynki pocztowe do wyborów kopertowych - wzdycha kobieta, która z synem w śpiączce mieszka w zrujnowanej kamienicy na Brzeskiej. Urzędnicy chcą ich stamtąd wykwaterować - budynek musi być pusty, żeby można było go zmodernizować w partnerstwie publiczno-prywatnym.
Potrójny albo poczwórny szeregowiec, a każdy dom podzielony na nieduże mieszkania. "Chów klatkowy, nowa patodeweloperka, koszmar urbanisty" - komentują starzy mieszkańcy przedmieść Warszawy. - To ceny w Warszawie są patologią. Ludzie przeprowadzają się tam, gdzie ich na to stać - odpowiada deweloper.
Berlińczycy opowiedzieli się za wywłaszczeniem setek tysięcy mieszkań z rąk globalnych firm, które wcześniej hurtowo wykupywały nieruchomości. Podobne firmy już kupują mieszkania w Warszawie. - Przykład Berlina pokazuje, że to co zaczyna się dopiero w Warszawie, może być jeszcze bardziej groźne niż w stolicy Niemiec - mówi Joanna Kusiak, naukowczyni i berlińska aktywistka.
Od każdego nowego członka spółdzielni na Bródnie pobierana jest opłata w wysokości 300 zł "na działalność społeczną i kulturalno-oświatową". Mieszkańcy, którzy nie chcą płacić, dowiadują się, że spółdzielnia i tak pobierze od nich te pieniądze.
Czegoś takiego jeszcze nie było: ratusz wstrzyma na dwa lata wydawanie decyzji o warunkach zabudowy, by zabezpieczyć tereny pod szkoły, parki i usługi. To jeden z elementów nowego programu rewitalizacji Pragi i Targówka
Ostatnio imprezował trzy noce z rzędu. On szaleje z kolegami, a ja nie śpię, czuję się jakbym miała spuchnięty mózg. I żadnej pomocy. Trzy lata koszmaru, na sąsiada siły nie ma - skarży się mieszkanka kamienicy na Pradze-Północ.
Po kilku latach rewitalizacji prawie co dziesiąte mieszkanie komunalne na Pradze wciąż nie ma toalety albo łazienki. Lokatorzy na własną rękę montują kabiny prysznicowe w kuchniach. Czy to się zmieni? Ratusz zapowiada kolejny program rewitalizacji.
Na Pradze słychać: na kładkę pieszo-rowerową są pieniądze, na centralne ogrzewanie nie ma. Niektórzy od lat mają w mieszkaniach kaloryfery atrapy, wciąż niepodłączone do sieci. Mieszkańców czeka kolejna zima z kopciuchami albo z drogimi piecykami na prąd.
Dziesięć lat temu kupiłam mieszkanie w Warszawie, 17,5 m kw. Będę je spłacać do sześćdziesiątki. Ale jestem w nim szczęśliwa - pisze nasza czytelniczka, pani Marzena.
235 mieszkań TBS i mieszkań komunalnych powstanie na osiedlu przy ul. Pełczyńskiego na Bemowie. Jednak budowy miejskich mieszkań łapią opóźnienia, w efekcie powstaje ich dużo mniej, niż w czasie wyborów obiecywał Rafał Trzaskowski.
Podczas montażu monitoringu na osiedlu Mokka Mokotów na warszawskim Służewcu mieszkańcy odkryli składowisko elektrośmieci. Chcieli, by zutylizował je deweloper, ale ten uznał, że się tylko dołoży. Kto zapłaci 40 tys. zł za uprzątnięcie bałaganu?
Mamy już pozwolenie na przebudowę części dawnych budynków Orange na mieszkania na wynajem - zakomunikował inwestor. W mieszkaniowy wieżowiec na wynajem może zamienić się także dawny budynek techniczny górujący nad kamienicami tej części Śródmieścia.
- Z dziesięciu mieszkań, na których oglądanie byłem umówiony, udało mi się zobaczyć tylko pięć - mówi Wojtek, student UW. Są takie ogłoszenia jak to z Bemowa: w jednym mieszkaniu ma zamieszkać osiem osób. "Po miesiącu ktoś kogoś zamorduje i uszyje sobie pościel z jego skóry" - czytam w komentarzach.
Trwający w Warszawie boom mieszkaniowy nakręca popyt na działki nadające się pod zabudowę. Deweloperzy kupują biura i dawne tereny fabryczne i szykują się do wielkiego wyburzania.
Do kawiarni na parterze schodzą w kapciach. Uczą się gotowania, młodsi starszych obsługi smartfona, wszyscy razem uprawiają ogród w podwórku. W zrewitalizowanej kamienicy na Pradze powstał pierwszy w Polsce dom cohousingowy.
Lodówka w przedpokoju, mikrofalówka pod parapetem, prysznic w kuchni, a kuchnia w pokoju. W urządzaniu mikromieszkań w Warszawie widać kreatywność. I jest na nie duży popyt. Co więcej - często im wyższa cena za metr mieszkania, tym mniejszy metraż.
Popyt na mieszkania w Warszawie jest tak ogromny, że oferta gruntów pod zabudowę na terenach objętych planami nie jest w stanie go zaspokoić. Miasto rozrasta się więc na peryferiach. To głównie tam w ciągu najbliższych 20 lat wprowadzi się nawet ćwierć miliona ludzi.
Mimo protestów mieszkańców bloku przy ul. Ogrodowej 49 Urząd Miasta wydał pozwolenie na budowę budynku tuż przed ich oknami. Burmistrz Woli zaznacza: "Takich sytuacji będzie więcej".
Mieszkańcy nowego osiedla na warszawskiej Białołęce mówią, że codziennie pod posadzką wyciekały im 4 litry wody, przez brak ciśnienia w rurach nie działa im ogrzewanie, więc wieczorami siedzą w kurtkach. Co na to deweloper?
Właściciele zarabiają krocie, wynajmujący muszą uważać na rafy i pułapki. Podpowiadamy, na co zwracać uwagę, oglądając mieszkania na wynajem.
Po co wydawać dziesiątki milionów na nieruchomość, która przez jedną trzecią czasu jest niewykorzystana? Galeria handlowa, nawet z kinem i restauracjami, w nocy stoi pusta. - Przecież w nocy trzeba gdzieś spać - wymyślili deweloperzy i coraz częściej chcą dokładać do swoich projektów handlowych mieszkania
Ceny mieszkań w Warszawie. W Warszawie mieszkania sprzedają się szybciej, niż deweloperzy zdobywają pozwolenia na budowę nowych osiedli. Mieszkań w ofercie ubywa. - Jeśli popyt się nie zmieni, w latach 2022-23 ceny wzrosną nawet o kilkadziesiąt procent - ostrzega analityk. A co może schłodzić popyt?
Państwowa instytucja zachowuje się jak czyściciel kamienic - raszyński radny Andrzej Zawistowski nie przebiera w słowach. Centralne ogrzewanie wyłączone zimą, czynsze za zagrzybione mieszkania w czworakach wyższe niż w warszawskich czynszówkach, pozwy o eksmisje. To Instytut Technologiczno-Przyrodniczy w Falentach pod Warszawą.
Schowanie linii energetycznej pod ziemię, przekształcenie parkingu w park linearny, budowa nowej podstawówki - to inwestycje, które będą towarzyszyć budowie wielkiego osiedla na Mokotowie. Inwestycję zaakceptowali warszawscy radni.
Nowe osiedle na Siekierkach. 195 mieszkań planował zbudować deweloper w tym rejonie Warszawy. Miejscy urzędnicy wydali pozwolenie na budowę, potem unieważnił je wojewoda, a na koniec ratusz przyznał, że inwestycja byłaby sprzeczna z planem.
Przed wakacjami radni zablokowali budowę wielkiego osiedla na Służewcu. Teraz deweloper podbił stawkę: w zamian za zgodę obiecuje sfinansowanie w 100 proc. budowy publicznej podstawówki. To kolejny projekt w trybie lex deweloper, który w nowej wersji jest lepszy od poprzedniej.
Centra handlowe powinny się przekształcać i oferować wiele funkcji. Jednak mieszkania w rejonie Reduty, między torami kolejowymi a Alejami Jerozolimskimi, byłyby substandardem - to jedna z opinii po przedstawieniu planów właściciela trzech warszawskich centrów handlowych.
Mieszkańcy bloków na Ochocie zmagają się z plagą szczurów od lat, ale w czerwcu sytuacja wymknęła się spod kontroli. Co zrobi administracja?
Firma deweloperska Marvipol odkupiła działkę przy Al. Jerozolimskich, w pobliżu Dworca Zachodniego. Planowany był tam hotel, ale nowy inwestor woli zbudować 500 mieszkań. Dlatego bez mrugnięcia okiem zapłacił słoną cenę za grunt.
"Historyczna transakcja" - chwali się deweloper, który właśnie kupił 62 hektary na Żeraniu. To jedna trzecia obszaru Miasteczka Wilanów. - Potencjał jest ogromny. Byle odrobić lekcje i nie popełnić tych samych błędów co w Miasteczku i może tam powstać jedno z fajniejszych osiedli Warszawy - mówi urbanista Leszek Wiśniewski.
Ceny mieszkań w Warszawie. W wakacje średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie na rynku pierwotnym pobiła historyczny rekord i była o 7,8 proc. wyższa niż na koniec 2020 roku. A klienci i tak je kupują na potęgę. Jeśli nie przestaną, dostępne teraz mieszkania znikną z rynku w ciągu pół roku.
Ceny mieszkań w Warszawie doszły już do 12 tys. zł za m kw. Mimo to popyt bije rekordy, a mieszkania znikają z rynku szybciej, niż deweloperzy nowe wprowadzają do sprzedaży. Czy obietnice rządowe w sprawie mieszkań poprawią, czy pogorszą sytuację?
Ciężarówki nie dają żyć na Woli i Odolanach. Pod oknami bloków codziennie przejeżdżają tysiące wywrotek i betoniarek. Uciążliwy hałas i brud, który wytwarzają ciężarówki, dokucza mieszkańcom już od lat, a sytuacja wciąż zdaje się patowa.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
