Budowa tanich mieszkań na wynajem w Warszawie zablokowana, bo samorząd od miesięcy nie może doczekać się zmiany krajowych przepisów. A z unijnego raportu wynika, że na mieszkanie bądź komercyjny wynajem stać coraz mniej ludzi.
Ludzie rozczarowani, a nawet poszkodowani przez nieuczciwych deweloperów mają nowe miejsce, w którym mogą ostrzegać innych przed felernymi inwestycjami.
Śniadanie prosto do łóżka to zazwyczaj weekendowa przyjemność. W tym mieszkaniu może się okazać codziennością. W pozycji leżącej można też gotować. Na ten "komfort" trzeba wydać fortunę.
Czy Warszawa to najlepsze miasto do życia w Polsce? Niekoniecznie. Oni wyprowadzili się do Wrocławia, Gdańska, Łodzi. I mówią, dlaczego nie żałują.
Czy sądy zaleją pozwy klientów, którym deweloperzy do metrażu mieszkania masowo wliczali powierzchnię pod ścianami działowymi? Tylko na jednym warszawskim osiedlu takich pozwów może być prawie setka
- Przyznaję, że z góry osiedle wygląda tragicznie. Ale z perspektywy ogródka? Na pewno nie zamieniłbym swojego domku na mieszkanie w bloku na Bemowie - mówi mieszkaniec Villi Campina, osiedla identycznych szeregowców pod Warszawą, które w ostatnich dniach zrobiły furorę.
"Już ponad 230 domów znalazło nabywców" - tak zachwala inwestor osiedla domów szeregowych, które od kilku lat rozbudowuje o kolejne etapy. Zdjęcia, którymi sam się pochwalił, zaczęły żyć własnym życiem w mediach społecznościowych - budzą komentarze od rozbawienia po zgrozę.
- Kompletnie nie rozumiem, dlaczego 60-metrowe mieszkanie w Warszawie kosztuje więcej, niż dom z gajem oliwnym w Toskanii - mówi Grzegorz Lindenberg, który doradza Polakom przy kupnie nieruchomości we Włoszech.
Ludzie wydają oszczędności życia, biorą kredyty, które spłacają do emerytury, a w zamian dostają mieszkania, które są bublami - o tym, jak walczyć z nieuczciwymi deweloperami opowiada Przemysław Szulc ze Stowarzyszenia Stop Patodeweloperom.
Po kilku latach galopady wzrostów, ceny mieszkań w Warszawie w pierwszym kwartale 2024 r. dla odmiany stanęły, jakby ktoś szarpnął lejcami. Wyjaśniamy, co się stało.
W 2023 r. cudzoziemcy kupili w całej Polsce ponad 14 tys. mieszkań. Warszawa jest na tej liście liderem.
Przy sprzedaży mieszkania uiszcza się podatek w wysokości 2 proc. wartości lokalu. Lewica chce podniesienia tej stawki nawet aż do 10 proc., gdy lokal zostanie sprzedany przed upływem roku od jego zakupu. Politycy przekonują, że ograniczy to tzw. flipping. Ekspert rynku mieszkaniowego: ja bym to zrobił inaczej.
Podliczono wzrost cen mieszkań w Warszawie i największych miastach za 2023 r. Obłędne tempo, a podwyżki nie chcą się zatrzymać. Analitycy alarmują, że sygnalizowane przez rząd programy mogą jeszcze bardziej nakręcić wzrost cen.
W jednym z przebojów De Mono śpiewał, jak wygląda Warszawa nocą. Dziś stroni od miasta i woli życie na wsi ze zwierzętami. - Kocham Warszawę, ale nie mogę znieść korków, hałasu i smrodu - mówi.
W Warszawie w rok ceny mieszkań wzrosły o jedną piątą. Wolniej rosną w mniejszych miejscowościach. Wygląda na to, że część popytu na mieszkania zaczyna się przelewać do miasteczek położonych dalej od stolicy, w drugim kręgu aglomeracji.
Zbudowanie domu o powierzchni 130 m kw. kosztowało mnie ok. 750 tys. zł. O mieszkaniu podobnej wielkości za taką cenę w Warszawie szkoda marzyć - opowiada Patryk, który właśnie wyprowadził się ze stolicy do domu pod Mińskiem Mazowieckim.
Dla mieszkańców mur wokół ich osiedla to jeden z symboli tej inwestycji. Oni mówią, że się przewrócił, gdy mocniej zawiało. Deweloper odpowiada, że mur się nie przewrócił, tylko przechylił i dlatego został położony.
Dom nad jeziorem pod Olsztynem kosztuje mniej niż mieszkanie w Ursusie, a 55 - metrowe lokum w centrum Poznania jest dużo tańsze niż kawalerka na Mokotowie. Dzięki pracy zdalnej mogli się przenieść do tych miejsc i zatrzymać warszawską pensję. Czy to już trend?
Zainteresowanie kupnem mieszkania w Warszawie jest o jedną piątą wyższe niż rok temu, a luty 2023 r. był najlepszym od 13 miesięcy okresem sprzedaży - obserwują analitycy.
Jeszcze jesienią 2021 r. średnia rata spłaty kredytu hipotecznego nie przekraczała 35 proc. średniego wynagrodzenia, a pod koniec 2022 roku stanowiła już prawie 59 proc. Dlatego rynek mieszkań na instytucjonalny wynajem rośnie i będzie rósł.
Tusk sięgnął po hasło, które jeszcze parę lat temu głosiły tylko stowarzyszenia lokatorskie, a jeszcze rok temu wyśmiewali członkowie jego własnej partii. Bo zmienił się społeczny klimat wokół mieszkań i to hasło stało się nośne. Ruch wzbudził nerwowość Lewicy, która wcześniej postawiła na ten temat.
Z raportu firm Expander i Rentier.io wynika, że w większości polskich miast, w tym w Warszawie, ceny mieszkań spadały drugi kwartał z rzędu. Eksperci analizują, jak na ten trend mogą wpłynąć zapowiedzi o możliwościach przedłużenia wakacji kredytowych
Znowu pobiliśmy rekord w liczbie wybudowanych w Polsce mieszkań! - ucieszył się minister rozwoju Waldemar Buda. Spotkało się to z falą krytycznych komentarzy, bo zabrzmiało tak, jakby to rząd budował mieszkania. Do tego budownictwo mieszkaniowe spada w odmęty kryzysu niewidzianego od lat.
Klasa średnia praktycznie utraciła szanse na bilet do "wyścigu po własność". W ciągu następnych kilku lat wzmocni się jednocześnie proces powrotu młodych profesjonalistów do miejscowości rodzinnych - przewidują eksperci rynku mieszkaniowego.
Sięgnięto po klikalny, nośny medialnie temat, żeby powstało wrażenie, że rząd coś robi - takie recenzje zbierają rządowe propozycje przepisów walki z patodeweloperką.
To był bogaty rok, jeśli chodzi o urbanistyczne i architektoniczne absurdy w Warszawie. Wybraliśmy garść tych najciekawszych w subiektywnym przeglądzie.
Jeszcze niedawno wynajmowali mieszkania, dziś są bez szans na drożejący najem i kredyt, dlatego decydują się na zajęcie miejskich pustostanów. - Nie pamiętam w swojej wieloletniej działalności takiej skali tego zjawiska - mówi działaczka lokatorska.
- Styczeń i luty to miesiące z najwyższymi wynikami wyszukiwań ofert sprzedaży mieszkań - mówi Karolina Klimaszewska, ekspertka Otodom. Z czego to wynika? I czy to także czas, kiedy kupujemy najwięcej mieszkań?
"Nietuzinkowa architektura" czy "slumsy"? Pierwsi lokatorzy wprowadzają się do Bliskiej Woli Tower, nowej inwestycji dewelopera zwanej prześmiewczo "Hongkongiem Warszawy". Ceny mieszkań sięgają tam 30 tys. za metr, a za wynajęcie kawalerki trzeba zapłacić nawet 5 tys. zł.
Pracujemy nad nisko oprocentowanym kredytem dla tych, którzy kupują pierwsze mieszkanie - mówi wiceminister rozwoju. To mogłoby częściowo odbudować popyt, bez którego pierwotny rynek mieszkaniowy zaczyna zamierać.
Za przeciętną pensję w Warszawie można kupić tylko 0,59 m kw. mieszkania. To regres do poziomu z 2011 roku. A będzie jeszcze gorzej.
Suburbanizacja w polskim wydaniu przynosi wiele szkód. Wiedzieliśmy o tym, ale przyjęliśmy, że to jest naturalne. Zgodziliśmy się na patologię, uznając ją za normalność - ocenili w środę uczestnicy kongresu demograficznego w mazowieckim urzędzie wojewódzkim
Załamanie na rynku kredytów mieszkaniowych sprawiło, że deweloperzy ograniczają działalność. Rozpoczynają mniej budów, a także wycofują ze sprzedaży już wprowadzone na rynek inwestycje. Część z nich już na niego nie wróci.
Anonimowe ulotki na osiedlu na warszawskim Kamionku. Ktoś podający się za budowlańca twierdzi, że nie dostał wynagrodzenia, więc w zemście zamurował w ścianach jajka i mrożone szczury, które zaczną śmierdzieć. - Zawiadomiliśmy policję i prokuraturę, to szantaż - mówi deweloper. Czy zamurowane szczury to prawda, czy blef?
- Pierwotny rynek mieszkaniowy spada w przepaść - mówi obrazowo o kredytach mieszkaniowych analityk. Deweloperzy narzekają na nadmierne - ich zdaniem - obostrzenia, a nadzór finansowy odpowiada im: - Tnijcie swoje marże.
Hurtowe zakupy mieszkań de facto podnoszą cenę dla zwykłych Polaków. Pracujemy nad podatkiem od takich zakupów - wyjawił premier Mateusz Morawiecki. - Błędna diagnoza, a proponowane rozwiązanie będzie nieskuteczne - ocenia ekspert rynku mieszkaniowego
Mieszkańcy willowej części Wilanowa nie chcą komunalnych domów po sąsiedzku. - Braliśmy kredyty, żeby mieszkać w ciszy - mówią. Władze dzielnicy odpowiadają, że nie każdego stać na kredyt, a mieszkania komunalne to pilna potrzeba.
Prestiżową lokalizację apartamentowca koło warszawskich Łazienek Królewskich psuły sąsiadujące z nim zdewastowane budynki socjalne. Deweloper odmalował więc elewację jednego z nich. Tego, który na widoku będą mieli lokatorzy nowej rezydencji. Mieszkańcy opowiadają, że wcześniej zamurował okna, by jedni i drudzy nie zaglądali sobie do mieszkań.
Róg Złotej i Emilii Plater: do wyboru pierogi za 11 zł albo foie gras za 96 zł. Tu znajdziesz kawalerkę za 400 tysięcy i westchniesz na widok słynnego wieżowca, w którym mieszkania mają Robert Lewandowski i Rafał Zaorski. Za dziesiątki milionów.
To najgorszy kwartał od czasu zamknięcia przez deweloperów biur sprzedaży z powodu covidu. W sześciu największych miastach sprzedano o ponad połowę mniej mieszkań niż rok wcześniej. W Warszawie jest jeszcze gorzej, bo spadek wyniósł ponad dwie trzecie.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)