Średnia cena mieszkania w Warszawie to już 16 tys. zł: w miesiąc wzrosła aż o 7,2 proc. Deweloperzy nie nadążają za popytem, w ofercie jest najmniej mieszkań od dwóch dekad.
Nowa inwestycja mieszkaniowa na Saskiej Kępie ma połączyć bloki zbudowane pół wieku temu. Mieszkańcy szukają sposobów na to, aby ją zatrzymać.
Zaczyna się największa mieszkaniowa transformacja Służewca. Na miejscu zburzonych biurowców naprzeciwko Galerii Mokotów w pierwszym etapie powstanie 540 mieszkań. Ceny takie, o jakich niedawno nie słyszano poza ścisłym centrum. A co ze szkołą?
Sukces mieszkańców z TBS przy Pełczyńskiego: wywalczyli obniżkę czynszu. Wcześniej ratusz żądał najwyższej stawki, bo miejska spółka na budowę bloków wzięła kredyt oparty o WIBOR, a stopy procentowe poszybowały.
Widzimy przedszkole naszych dzieci z okien, ale prowadzi do niego polna droga. Rowerem się jechać nie da, samochód grzęźnie w korku - złoszczą się mieszkańcy wsi Zgorzała na peryferiach Warszawy. Dlatego dzieci do przedszkola w swojej wiosce wożą przez... Warszawę.
W Warszawie tańsze mieszkania znikają nawet na peryferiach. Najniższe, choć i tak wysokie ceny na rynku pierwotnym, są w Wesołej, w Wawrze i w Rembertowie. Ale tam oferta mieszkaniowa jest bardzo mała.
186 rodzin zamieszka w miejskim bloku budowanym przy skrzyżowaniu ulicy Ząbkowskiej z Markowską na Pradze-Północ. Podobnych inwestycji jest więcej, ale na liście do taniego wynajmu od miasta wciąż chętnych nie jest zbyt wielu. Dlaczego?
Nawet 19 tys. ludzi będzie mogło zamieszkać na ogromnym osiedlu, które ma powstać na miejscu dawnej fabryki samochodów FSO na Żeraniu. To największa planowana inwestycja mieszkaniowwa w Warszawie.
Zbudowanie domu o powierzchni 130 m kw. kosztowało mnie ok. 750 tys. zł. O mieszkaniu podobnej wielkości za taką cenę w Warszawie szkoda marzyć - opowiada Patryk, który właśnie wyprowadził się ze stolicy do domu pod Mińskiem Mazowieckim.
To wbrew zasadom zdrowego rozsądku - oburzał się minister rozwoju Waldemar Buda na blok przy ul. Śródziemnomorskiej, wciśnięty bardzo blisko ślepej ściany sąsiedniego budynku. Nakazał korekty. Co zmienił deweloper? I jak sprzedają się mieszkania z widokiem na ścianę?
- Nie szanowali ani nas i naszej pracy, ani tego, co kupują. W śmietnikach znajdowaliśmy nowe ubrania, elektronikę, a nawet gotówkę - mówi Piotr, który pracował jako konsjerż w apartamentowcu na Nowym Żoliborzu.
Zarabiają za mało, by ubiegać się o kredyt, a zarazem za dużo, by liczyć na przydział do mieszkania socjalnego. Ratunkiem dla osób z tzw. luki czynszowej jest społeczny najem lokali. Najemca też zyskuje, bo nie musi troszczyć się o remonty i naprawy.
Stworzymy w Porcie Żerańskim unikalną przestrzeń do życia, zatopioną w zieleni - obiecuje inwestor. - Chce zatopić, ale zieleń w betonie - zgryźliwie komentuje społecznik walczący o zachowanie w tym miejscu przyrody.
Miasto powinno być zwarte i wygodne. Podróże po mieście, które nam dziś się wydają konieczne, to w 2050 już nie musi być rzeczywistość - mówią planiści, którzy nadzorowali przygotowanie projektu nowego studium zagospodarowania Warszawy.
Eksperci oceniają, że ci, którzy mieli być beneficjentami tego rządowego programu, w Warszawie mają niewielki wybór. Bo ceny są dla nich zaporowe. Nawet z kredytem 2 proc.
Gdzie kończy się Warszawa? Mieszkańcy, którzy kupili działki tuż przy administracyjnej granicy miasta, dowiedzieli się właśnie, że nie będą mogli wybudować domów. Spadek wartości swojej ziemi liczą w milionach złotych.
Czy PiS chce oprzeć kampanię wyborczą w Warszawie na wykupie mieszkań komunalnych? Radny tej partii proponuje, by połączyć go z rządowym programem Bezpieczny Kredyt 2 proc.
Blisko do szkoły, do pracy, rzut beretem do parku, na pływalnię. W okolicy sklepy, knajpy. Dzięki dobrej komunikacji samochód nie jest potrzebny. Idealne do życia miasto? Według prawicy - spisek socjalistycznej międzynarodówki
Dlaczego mieszkania w wielkiej płycie sprzed prawie pół wieku na Ursynowie Północnym kosztują nawet 15 tys. zł za metr, tylko nieco mniej niż w apartamentowcu w Miasteczku Wilanów?
Dla mieszkańców mur wokół ich osiedla to jeden z symboli tej inwestycji. Oni mówią, że się przewrócił, gdy mocniej zawiało. Deweloper odpowiada, że mur się nie przewrócił, tylko przechylił i dlatego został położony.
Aż 10-12 tys. mieszkań może powstać na terenach dawnej fabryki FSO przy ul. Jagiellońskiej. - To ma być w zasadzie samodzielnie miasteczko - zapewnia inwestor. Wybuduje miastu szkołę.
Aż do 80 decybeli dochodzi poziom hałasu na działce przy Alejach Jerozolimskich we Włochach. Mimo to powstanie w tym miejscu blok. Inwestor zapewnia, że wygłuszył mieszkania i hałas nie będzie przeszkadzać. W Warszawie coraz częściej bloki rosną w głośnym sąsiedztwie.
2817 - tyle miejskich pustostanów było w Warszawie pod koniec 2022 roku. To o prawie 600 więcej niż trzy lata temu. Dlaczego tak się dzieje, mimo zapewnień ratusza, że polityka mieszkaniowa to priorytet?
- To granda! Ludzie do mnie ze łzami dzwonią - takie emocjonalne głosy padały na dyskusji o projekcie nowego studium. Próba zahamowania rozlewania miasta budzi protesty tych, którzy chcą budować domy na swoich gruntach.
Niespodziewany zwrot akcji na Ursynowie. - Nie będziemy realizować tego projektu - zapewnia deweloper, który na miejscu Tesco na Kabatach planował budowę 10-piętrowego budynku w "standardzie jednogwiazdkowego hotelu"
W latach 2021-22 warszawskie spółki TBS nie oddały do użytku ani jednego mieszkania! - Nieszczęśliwy splot harmonogramów - bagatelizują prezesi spółek. - Niewątpliwie musimy przyspieszyć - przyznaje prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski.
Kawa kosztuje u nas 17 zł. Chcą tu zrobić drugie Miasteczko Wilanów - skarży się nowa mieszkanka industrialnego kompleksu Soho przy Mińskiej. Mieszkanka okolicy od dekad: - Pięknie się nasz Kamionek zmienia. Jaki food hall zrobili w dawnych zakładach optycznych!
Nowe zwroty akcji w sporze mieszkańców ul. Rembielińskiej z deweloperem, który chce stawiać bloki po sąsiedzku.
Mieszkańcy osiedla na Bródnie właśnie dowiedzieli się, że tuż pod ich oknami wyrosną nowe bloki. Zarząd wspólnoty podpisał porozumienie z deweloperem w imieniu wszystkich mieszkańców. Za ich plecami.
Warszawa po raz pierwszy weryfikuje dochody mieszkańców lokali komunalnych. Kto przekroczył ustaloną przez miasto kwotę, musi oddać nadwyżkę. W skrajnych przypadkach to nawet 10 tys. zł.
Czujemy się oszukani - mówią mieszkańcy bloków TBS przy Pełczyńskiego. Tuż przed podpisaniem umów dowiedzieli się, że ich czynsze wyniosą prawie 35 zł za metr zamiast obiecywanych maksymalnie 25 zł.
Szef resortu rozwoju z PiS na konferencji przed blokiem przyklejonym niemal do ściany sąsiedniego szeregowca zapowiedział wstrzymanie budowy. Choć pozwolenie na nią wydał wojewoda mazowiecki z PiS, minister winą za nieprawidłowości przy inwestycji obarcza stołeczny ratusz.
Po miesiącach marazmu rynek mieszkaniowy wykazuje oznaki ożywienia. Coraz więcej osób składa wnioski o kredyt mieszkaniowy, ceny mieszkań rosną. - Ale wolniej niż inflacja - pocieszają analitycy.
Nie jeden, a co najmniej trzech deweloperów w Warszawie i okolicach padło ofiarami budowlańców, którzy m.in. zamurowali w ścianach budynków szczury i jajka. Prokuratura kwalifikuje ten czyn jako usiłowanie wymuszenia rozbójniczego.
Groźby śmierci wobec sąsiadów, ekskrementy na klatce schodowej, gnijące zwłoki w mieszkaniu i rzucanie przedmiotami z wysokich pięter. W bloku przy ul. Marymonckiej na Bielanach liczba "problematycznych" sąsiadów zdecydowanie przekracza normę.
Na Kabatach mogą powstać bloki z setkami klitek na wynajem, bez miejsc parkingowych - alarmuje ursynowski radny. Co planuje inwestor w miejscu dawnego hipermarketu Tesco, gdzie miał powstać garaż przesiadkowy?
Jak powstał blok, opisany przez "Stołeczną", z którego można dotknąć ściany sąsiedniego budynku? Minister z PiS grzmiał o patodeweloperce, ale zgodę na tę budowę, wbrew ratuszowi, wydał wojewoda z PiS. Inne urzędy też nieraz stawały po stronie deweloperów w sporach ze stołecznym magistratem.
Dom nad jeziorem pod Olsztynem kosztuje mniej niż mieszkanie w Ursusie, a 55 - metrowe lokum w centrum Poznania jest dużo tańsze niż kawalerka na Mokotowie. Dzięki pracy zdalnej mogli się przenieść do tych miejsc i zatrzymać warszawską pensję. Czy to już trend?
Niepokój i irytacja panują wśród sąsiadów inwestycji planowanej na miejscu największej budowy-widmo w Warszawie. Deweloper zadeklarowal zgodę na ich postulaty, ale nie świadczą o tym dotychczasowe dokumenty.
Mieszkańcy trzech bloków komunalnych od lat walczą o wykup mieszkań z bonifikatą. - Nasza sytuacja jest wyjątkowa - mówią. W ratuszu boją się, że to uruchomi lawinę, którą politycznie wykorzysta PiS.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)