Czy unijna dyrektywa ukróci patologie z najmem krótkoterminowym? Platformy typu Airbnb czy Booking.com będą musiały raportować dane wynajmujących lokale do skarbówki.
Popyt na mieszkania na rynku pierwotnym w ostatnich tygodniach przyspiesza. W biurach znów jest ruch, po całych miesiącach marazmu. Ale nawet mimo tego, że w 2022 r. sprzedaż mieszkań zahamowała, procentowy wzrost cen był dwucyfrowy.
Przygotowywane przez ratusz Warszawy zmiany w zasadach najmu lokali komunalnych są symboliczne - zarzucają aktywiści. Wyliczają, że w gospodarstwie dwuosobowym dwie osoby zarabiające najniższą krajową nie są w stanie spełnić tych kryteriów.
Widać, że stolice, które w ostatnich 40 latach zaniedbały politykę mieszkaniową, zaczynają zmieniać nastawienie pod naporem gniewu społecznego
Kiedy klienci dewelopera z Tarchomina przyjechali odbierać mieszkania, zbaranieli. Na dziedzińcu budynku, na którym na wizualizacjach była gęsta zieleń, zastali parking na kratce obsianej trawą. Czują się oszukani.
Dlaczego tanieją? - Ceny urosły do takich poziomów, że wielu najemców nie było po prostu stać na regularne płacenie - mówi ekspertka. W dodatku rynek najemców może przetrzebić kredyt mieszkaniowy na 2 proc.
Zainteresowanie kupnem mieszkania w Warszawie jest o jedną piątą wyższe niż rok temu, a luty 2023 r. był najlepszym od 13 miesięcy okresem sprzedaży - obserwują analitycy.
Dzielnica Mokotów sprzedaje cztery zabytkowe miejskie wille w prestiżowej lokalizacjach. Argumentów za i przeciw nie brakuje.
W Warszawie jest prawie 450 pustych kamienic i budynków. Ratusz obiecuje, że ich remont przyspieszy. W 2023 i w 2024 roku ma być oddanych ponad 3,8 tys. mieszkań komunalnych i w TBS-ach. To rekordowa liczba
Mikroogródki robią karierę w Warszawie. Powodów ich popularności jest kilka.
Jeszcze jesienią 2021 r. średnia rata spłaty kredytu hipotecznego nie przekraczała 35 proc. średniego wynagrodzenia, a pod koniec 2022 roku stanowiła już prawie 59 proc. Dlatego rynek mieszkań na instytucjonalny wynajem rośnie i będzie rósł.
O 160 proc. wzrosła w ciągu roku liczba mieszkań kupowanych w Hiszpanii przez Polaków. - Trochę przez geopolitykę. A trochę dlatego, że polskie ceny mieszkań dogoniły te w Hiszpanii - mówią agenci nieruchomości.
Ponad dwa tysiące mieszkań na wynajem w kilkunastopiętrowych blokach może powstać na terenach zakładów farmaceutycznych Polfa Warszawa w pobliżu ronda Daszyńskiego. Jak inwestycja prowadzona przez spółkę milionera Sebastiana Kulczyka wpisze się w miasto?
Zmieniła się retoryka, ale mieszkanie wciąż ma być towarem. Kupionym na kredyt albo najmowanym od właściciela, który kupił je jako lokatę kapitału. Tak można streścić mieszkaniowe pomysły Donalda Tuska.
"Budzę się w nocy, ale jasno jest jak za dnia. Chodzę po mieszkaniu, zakładam opaskę na oczy i czekam, aż w końcu nadejdzie poranek". Wszystko przez wielki billboard za oknem.
W ciągu pięciu lat liczba mieszkań kupionych przez Ukraińców wzrosła ponadczterokrotnie. U niektórych warszawskich deweloperów w 2022 r. stanowili już 10 proc. klientów. Są też znaczącą grupą wśród wynajmujących mieszkania.
- Mamy już pozwolenie na budowę - zakomunikował inwestor, który niedaleko Galerii Mokotów zamierza zbudować kilkunastopiętrowy blok z 565 mieszkaniami na wynajem. Zdążył rzutem na taśmę, bo rząd zapowiada wprowadzenie limitu 25 m kw. także dla takich inwestycji. A on chce budować o wiele mniejsze.
Miejscy urzędnicy nie chcą uznać ponad 150 lokali w gigantycznej inwestycji firmy J.W. Construction na Woli za samodzielne mieszkania. Bo miały to być pokoje hotelowe.
Chcą segregować śmieci, ale nie mogą. A od tygodnia nie mają nawet własnego kubła na odpady. Wspólnota radzi im podrzucać odpady do koszy miejskich.
Dobrze, że chociaż Biedronkę otworzyli w Elektrowni, bo starzy mieszkańcy mają teraz po co tam wejść. Do tych "konceptów" w okolicy też nie zaglądają - słychać na Powiślu. Ta część miasta staje się nowym centrum luksusu w Warszawie.
Kto zgadnie, ile będzie musiał zapłacić nabywca apartamentu, który właśnie został oddany do użytku w Browarach Warszawskich? Niemal dwa lata po ukończeniu większości kompleksu na Woli, na rynek pierwotny trafiają ostatnie mieszkania.
Dziki parking, samochody stoją gdzie popadnie i blokują dojazd straży pożarnej oraz śmieciarkom. Do tego zagrodzony trawnik i wyrastające jak grzyby po deszczu biurowce. Jak się żyje w punktowcu sprzed ponad pół wieku w "dynamicznie zmieniającej się części" Warszawy?
Warszawa się zagęszcza. Przekonali się o tym mieszkańcy Mokotowa, którzy na starych osiedlowych garażach zobaczyli informację o planowanej rozbiórce. Co powstanie w ich miejscu?
Z raportu firm Expander i Rentier.io wynika, że w większości polskich miast, w tym w Warszawie, ceny mieszkań spadały drugi kwartał z rzędu. Eksperci analizują, jak na ten trend mogą wpłynąć zapowiedzi o możliwościach przedłużenia wakacji kredytowych
- Każdy ma inny gust. Był taki okres, że dużo ludzi wybierało podobne wykończenia, ale od jakichś dwóch lat, jak jest pion pięciu balkonów, to nie ma wśród nich dwóch takich samych - przekonuje administrator osiedla na Siekierkach.
Znowu pobiliśmy rekord w liczbie wybudowanych w Polsce mieszkań! - ucieszył się minister rozwoju Waldemar Buda. Spotkało się to z falą krytycznych komentarzy, bo zabrzmiało tak, jakby to rząd budował mieszkania. Do tego budownictwo mieszkaniowe spada w odmęty kryzysu niewidzianego od lat.
Dziś codziennie staje tam 159 samochodów, ale w niedalekiej przyszłości ich miejsce może zająć blok. Mieszkańcy Gocławia w obawie przed utratą parkingu rozpoczęli walkę ze swoją własną spółdzielnią.
Wykwaterowano lokatorów, bo miał być remont kamienicy i miało powstać w niej 100 mieszkań komunalnych. Ale nic się nie dzieje. Takich przykładów na Pradze jest coraz więcej. Opuszczone domy stoją puste latami podczas, gdy w Warszawie dramatycznie brakuje dostępnych mieszkań.
Ten budynek na Zaciszu stał się jednym z symboli patodeweloperki. Z zewnątrz wygląda jak dom jednorodzinny, ale w środku kryje aż 13 mieszkań klitek. Jego zasiedlenie w ostatniej chwili zablokował nadzór budowlany, ale w środku pali się światło.
Znana dziennikarka ma mieszkanie do wynajęcia, ale zastrzega: bez dzieci, bez zwierząt, zakaz palenia. W internecie oburzenie, jakiego dawno nie było. Czy właściciel mieszkania ma prawo stawiać takie warunki?
Klasa średnia praktycznie utraciła szanse na bilet do "wyścigu po własność". W ciągu następnych kilku lat wzmocni się jednocześnie proces powrotu młodych profesjonalistów do miejscowości rodzinnych - przewidują eksperci rynku mieszkaniowego.
Sięgnięto po klikalny, nośny medialnie temat, żeby powstało wrażenie, że rząd coś robi - takie recenzje zbierają rządowe propozycje przepisów walki z patodeweloperką.
Agencja nieruchomości kusi nietypowym ogłoszeniem całych bloków wystawionych na sprzedaż. - Nigdy czegoś takiego nie widziałem - przyznaje ekspert. Inny dodaje: - To akt desperacji dewelopera. Bomba wybuchła.
55-metrowy blok budowany przez spółdzielnię Energetyka stanie się okoliczną dominantą i jednym z wyższych budynków mieszkalnych w Warszawie. Przy okazji remont czeka także skwer na rogu ulic.
Czy kryzys mieszkaniowy to dobry czas dla tzw. fliperów, którzy kupują mieszkania po to, by po szybkim remoncie sprzedać je drożej? Internet zalały reklamy szkoleń, jak zarabiać na nieruchomościowych inwestycjach. Nawet 50 tys. zł na jednym tzw. flipie.
Inwestycję mieszkaniową za 200 mln zł szykuje stołeczny ratusz. Ogłosił konkurs na zaprojektowanie osiedla 300 mieszkań komunalnych na Okęciu, na miejscu dawnej rozlewni win Warsowin. Czy uda się znaleźć architektów, którzy spełnią listę oczekiwań miasta?
Na skraju Służewca miało powstać drugie Miasteczko Wilanów, ale deweloperzy urządzili swoje skrawki bez planu. Teraz 8 tys. mieszkańców ma piekło: jeden autobus w korku na wąskiej ulicy, urywający się chodnik, goście nie mają gdzie parkować, a po ulewach trzeba wzywać beczkowozy.
Przez siedem lat w Warszawie powstało mniej niż 1,2 tys. miejskich mieszkań komunalnych i TBS. Co zrobić, by budować więcej? Bo już nawet klasy średniej nie stać na prywatny najem i kredyty
Rosnące ceny mieszkań w Warszawie sprawiają, że ludzie coraz częściej decydują się na wyprowadzkę pod miasto. Sześć miejscowości jest szczególnie popularnych, w jednej z nich liczba ludności wzrosła prawie dwukrotnie. Czym przyciągają?
Na kilkadziesiąt metrów do torów kolejowych przysuną się kolejne bloki planowane w rejonie osiedla Wilno na Targówku. Na tym nie koniec - w pasie, w którym kiedyś planowano zabudowę usługową, bloki będą mogły stanąć jeszcze bliżej torów.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
