Mroczna kraina przemienia się w jedno z lepszych miejsc do życia w Warszawie. Ceny mieszkań dobijają do 25 tys. za metr, klasa średnia zachwala: - Wszędzie blisko. Mamy miasto 15-minutowe
Napływ nowych mieszkańców był jedną z głównych przyczyn wzrostu cen mieszkań w stolicy. Jak sytuacja się zmieni, skoro za kilka lat liczba jej mieszkańców zacznie spadać?
Po sąsiedzku z kompleksem biurowo-mieszkaniowym w d. Browarach Warszawskich powstanie ponadstumetrowy wieżowiec. Zbuduje go wspólnie dwóch deweloperów, łącznie znajdzie się tam około 700 mieszkań. A co z zabytkowymi pozostałościami przedwojennej fabryki?
Niektórzy starzy mieszkańcy Siekierek na sprzedaży ziemi zarobili miliony, inni toczą boje z deweloperami, bo z każdej strony otaczani są przez bloki. Nowi mieszkańcy skarżą się na smród z szambiarek, bo obok apartamentowców stoją domy bez kanalizacji.
Ratusz pilnie szuka nowych gruntów pod budownictwo społeczne i prosi wojewodę o zgodę na skomunalizowanie terenów Skarbu Państwa. Lewica i ruchy miejskie zaczynają lobbować, by duża dzielnica społeczna powstała na ternie lotniska Chopina, jeżeli rząd zdecyduje o budowie CPK.
"Idealny produkt inwestycyjny", "doskonała opcja dla inwestorów" - tak pisze deweloper o dziesięciokondygnacyjnym bloku, który powstanie przy ul. Prądzyńskiego na Woli. Nie używa słowa "mieszkania".
W 2023 roku w Warszawie nie zbudowano ani jednego nowego mieszkania komunalnego. W tym roku będzie ich niespełna sto. - Budownictwo komunalne jest w zapaści, światełka w tunelu nie widać - ocenia ekspert.
Zdolność kredytowa całkiem nieźle zarabiających młodych warszawiaków wystarczy na niewielką kawalerkę. Czy kredyt 0 proc. może tu coś zmienić?
- W Świnoujściu nad Bałtykiem średnia za metr mieszkania to 27 tys. zł. W Obzorze nad Morzem Czarnym zapłaciłem trochę powyżej 3 tys. zł, a w Bułgarii mam gwarancję pogody - mówi Łukasz, prawnik.
Kawalerka za 2,1 tys. zł. Dwa pokoje za 2,8 tys. zł. Portale pełne są ogłoszeń mieszkań na wynajem z cenami, które niedawno nikomu się nawet nie śniły.
Na obrzeżach Mokotowa zaczyna się budowa pierwszego osiedla. Na ośmiu hektarach powstanie 1,3 tys. mieszkań. W sumie ma ich tam powstać nawet 10 tys. Ale to długo będzie lokalizacja dla zupełnych pionierów.
- Przyznaję, że z góry osiedle wygląda tragicznie. Ale z perspektywy ogródka? Na pewno nie zamieniłbym swojego domku na mieszkanie w bloku na Bemowie - mówi mieszkaniec Villi Campina, osiedla identycznych szeregowców pod Warszawą, które w ostatnich dniach zrobiły furorę.
Ludzie wydają oszczędności życia, biorą kredyty, które spłacają do emerytury, a w zamian dostają mieszkania, które są bublami - o tym, jak walczyć z nieuczciwymi deweloperami opowiada Przemysław Szulc ze Stowarzyszenia Stop Patodeweloperom.
Warszawa stara się o fundusze na remont i rozbudowę Szpiegowa. Ten odebrany Rosji kompleks bloków na Mokotowie wciąż jest opustoszały. Pierwotnie miasto chciało przeznaczyć mieszkania w nim dla uchodźców z Ukrainy, ale teraz plan jest inny.
Stołeczny ratusz zdecydował w sprawie mieszkańców osiedla Przyjaźń, którym skończyły się umowy najmu lokali.
Po kilku latach galopady wzrostów, ceny mieszkań w Warszawie w pierwszym kwartale 2024 r. dla odmiany stanęły, jakby ktoś szarpnął lejcami. Wyjaśniamy, co się stało.
- W najgorszych koszmarach nie mogłem wyśnić tego, co nam się przytrafiło - mówi pan Kamil, który kupił mieszkanie na nowym osiedlu w Wawrze. On i jego nowi sąsiedzi zamierzają pozwać dewelopera do sądu.
Czy mieszkania komunalne mogą powstać w prywatnej deweloperskiej inwestycji, w dodatku w jednej z najdroższych części Warszawy?
Młoda para żyła w zatłoczonym, ośmioosobowym mieszkaniu na Pradze-Północ. W akcie desperacji włamali się i zaczęli urządzać pusty sąsiedni lokal.
W 2023 r. cudzoziemcy kupili w całej Polsce ponad 14 tys. mieszkań. Warszawa jest na tej liście liderem.
Przyszli lokatorzy osiedla Życzliwa Praga mają kłopot, by zliczyć, ile razy deweloper przekładał odbiór ich mieszkań. Są tak zniecierpliwieni oczekiwaniem na klucze, że pogodzili się z tym, że będą mieszkać wyjątkowo blisko szkolnego boiska. Tak blisko, jak chyba nikt w Warszawie.
Na 13,5 ha powstaną bloki dla ok. 4,6 tys. mieszkańców, szkoła dla 650 uczniów i dwuhektarowy park. Inwestor zaczyna konsultacje dla pierwszego etapu olbrzymiego osiedla, które zamierza zbudować na terenie dawnej fabryki samochodów FSO na Żeraniu.
To zapewne najtańsze deweloperskie mieszkania Warszawy: nieco ponad 10 tys. za metr. Ale to już krańce miasta. Do centrum jedzie się stąd niekiedy dłużej niż z Łodzi. A jak się tu żyje?
W wyborach samorządowych świetne wyniki osiągnęli debiutanci, którzy dali się poznać z protestów wobec deweloperskiej patologii. A także ci, którzy dali nowym mieszkańcom nowych osiedli poczucie przynależności. Teraz mogą wpłynąć na przyszły układ władzy.
Wrze na Kabatach. Radni i społecznicy domagają się, by nie godzić się na plany inwestora, w tym jedenastopiętrowy blok. Echo Investment chce wykorzystać przepisy "lex deweloper", które pozwolą na ominięcie planu miejscowego
15-letnie biurowce, w których mieściła się dawna siedziba banku Pekao S.A., mają zmienić funkcję. Nowy właściciel ogłosił, że zamierza je przebudować na prywatny akademik. To byłaby największa tego typu zmiana w historii Warszawy.
Po sąsiedzku z zabytkową piekarnią przy ul. Szwedzkiej powstał nowy dom komunalny. Ukończenie jego budowy ucieszy 72 rodziny, które tam się wprowadzą. Uwagę przyciąga łącznik spajający dwa skrzydła budynku. Po co go zbudowano?
"Dokładamy wszelkich starań, aby końcowy efekt przekroczył najśmielsze oczekiwania" - reklamuje się deweloper, który zbudował blok na Woli. Rzeczywiście mu się to udało, ale nie tak, jak planował.
Żeby odpowiedzieć na pytanie, czym dzisiaj jest mieszkaniowy luksus, trzeba najpierw ustalić, jakie mieszkanie uznać za standardowe.
Konrad: - Za 10 lat chcę mieć własne mieszkanie i nie musieć jeździć samochodem po Warszawie.
Przy sprzedaży mieszkania uiszcza się podatek w wysokości 2 proc. wartości lokalu. Lewica chce podniesienia tej stawki nawet aż do 10 proc., gdy lokal zostanie sprzedany przed upływem roku od jego zakupu. Politycy przekonują, że ograniczy to tzw. flipping. Ekspert rynku mieszkaniowego: ja bym to zrobił inaczej.
Na Służewcu rozkręca się rozbiórka biurowca Mars. Na jego miejscu powstaną bloki. Ale to nie koniec. Ten sam inwestor kupuje także sąsiednie biurowce. I również je wyburzy.
Warszawa alarmuje: stanęło budownictwo społeczne. Przy ogromnym kryzysie mieszkaniowym, TBS-om grozi paraliż. Chodzi o błąd legislacyjny jeszcze poprzedniego rządu. - Pilnie należy to naprawić - apelują urzędnicy
Setki miejskich mieszkań na tani wynajem w centrum Warszawy. To jeden z pomysłów na wolskie ostańce, które niszczeją. Realny?
Jak wytrzymać w mikrokawalerce? Na kilkunastu metrach. Jak wtedy wygląda życie? Rozmawiam z tymi, którzy przekonują, że to opcja całkiem ok. Ale nawet dla nich tylko do pewnego momentu.
178 mieszkań powstanie w inwestycji TBS przy ul. Rudnickiego na Bielanach. W czwartek uroczyście wmurowano pod nią kamień węgielny. Miejscy radni zapewniali, że polityka mieszkaniowa ratusza to "sukces". Zależy, jak liczyć.
11 mln zł - to cena wywoławcza działki na Gocławku, na której może powstać ośmiokondygnacyjny blok. To jeden z siedmiu terenów, które stołeczny ratusz przedstawił na targach nieruchomości w Cannes.
Mężczyźni szukali samotnych, schorowanych i często uzależnionych od alkoholu osób. Oferowali wsparcie. Opieka nie była bezinteresowna, celem były nieruchomości. Do ich przejęcia potrzebne były pełnomocnictwa od ofiar. Pięć osób przypłaciło znajomość z członkami gangu życiem, a kolejne sześć próbowano otruć.
350 mln zł rocznie na budowę miejskich mieszkań - taką obietnicę wyborczą przedstawiła w czwartek Magdalena Biejat, kandydatka lewicy i aktywistów na prezydenta Warszawy. A co zaproponowali w tej sprawie inni kandydaci?
Ja się oburzam, że przy tak ogromnym kryzysie mieszkaniówka to wciąż nie jest priorytet władz Warszawy. Znajomy przekonuje, że wajchy nie przełoży tu żaden polityk, który chce wygrać wybory.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
