- O połowę tańsze mieszkania, pełna infrastruktura, dziadkowie do pomocy przy dziecku na miejscu - zachwala młode małżeństwo, które po latach spędzonych w Warszawie właśnie się ze stolicy wyprowadza. Ale związków ze stolicą nie zrywają - nadal będą dojeżdżać do pracy.
"Kameralna willa miejska" - tak o budynku powstającym na warszawskiej Woli pisze jego inwestor. Wbrew temu, co mogłoby się kojarzyć z tą nazwą, chodzi o ośmiokondygnacyjny blok na 50 mieszkań.
Wilanów wymienia swojego jedynego kopciucha. To jednak pechowa wiadomość dla mieszkańców kopcącego do niedawna budynku. Wygląda na to, że dzielnica ich także chce wymienić.
Spór o budynek przy ul. Głowackiego w Wesołej, który wygląda jak blok, a według dokumentów jest domem jednorodzinnym. Sąsiedzi protestują, wkracza nadzór budowlany, a właściciel twierdzi, że buduje dla siebie.
W Warszawie miejsca w garażach podziemnych nowych inwestycji mieszkaniowych jeszcze niedawno kosztowały 20-30 tys. zł. Ale ostatnio coraz częściej to 50 tys. i więcej. Są nawet inwestycje z cenami 80-90 tys zł. Skąd ten skok cen?
Ludzie szukający mieszkań coraz częściej zaczynają się przyglądać ofertom pod Warszawą. Podobnie jest w innych dużych aglomeracjach. - Przez lata zakładaliśmy, że kierunek migracji jest stały i ludzie przenoszą się z mniejszych miejscowości do miast. Być może mamy do czynienia z trendem odwrotnym - mówią analitycy
Na Służewcu nieopodal Galerii Mokotów miał powstać hotel, ale pandemia spawiła, że wiele takich inwestycji zostało zawieszonych lub odwołanych. Działkę przejął nowy inwestor, który zapowiada budowę małych mieszkań ze wspólnymi kuchniami, pralniami i siłownią.
Niemalże pachnące nowością szeregowce i domy jednorodzinne przeplatają się z polami. W tle łatwo dostrzec pracujące dźwigi. - A jeszcze niedawno nie było tu zupełnie nic. W ostatnich latach buduje się bardzo dużo, a ceny mieszkań poszły w górę - tłumaczy Anna.
Zwykle koniec roku to okres żniw dla deweloperów. Ale w ostatnim kwartale 2021 r. ci notowani na giełdzie zaraportowali sprzedaż o jedną siódmą niższą (!) niż kwartał wcześniej. - Mają braki towaru, nie ma już czego sprzedawać - komentują analitycy. Co to oznacza dla cen mieszkań?
Więcej ludzi wymeldowuje się z miast niż ze wsi. Stolicę ratuje jeszcze dopływ nowych mieszkańców, za to rozrastają się osiedla na obrzeżach. Takie są wnioski z najnowszego raportu Urzędu Statystycznego w Warszawie.
Kilkadziesiąt identycznych domów jednorodzinnych powstało wzdłuż błotnistej drogi w Chotomowie k. Legionowa. W szczerym polu, jeden obok drugiego. To osiedle "Rajska". - Owszem, wszystko to wygląda bardzo nienaturalnie. Z drugiej strony jaka jest alternatywa? - zastanawia się jedna z mieszkanek podobnego osiedla.
Firma Ronson zakomunikowała, że oprócz budowy mieszkań na sprzedaż, zaczyna budować mieszkania na wynajem. W ciągu trzech lat chce mieć aż trzy tysiące takich lokali. Część z nich powstanie tam, gdzie zwykłych mieszkań nie dałoby się zbudować. Ma to dobre i złe strony.
- Klucze do mieszkania mieliśmy odebrać w lipcu - mówi Adam. Kredyt na mieszkanie na osiedlu Apartamenty Modlińska spłaca od maja i ciągle nie wie, kiedy będzie się mógł wprowadzić.
- Klientów kupujących mieszkania jako lokatę kapitału w 2022 r. jeszcze przybędzie. Fundusze od mieszkań na wynajem kupują już nie budynki, tylko deweloperów razem z bankiem ziemi - mówi analityczka rynku mieszkaniowego. I zdradza, co się będzie działo z cenami.
Tu deweloper przyprowadza wycieczki, mieszkania sprzedaje się od ręki, nie trzeba nawet publikować ogłoszeń. Ceny to nawet 20 tys. za metr kwadratowy. Jeszcze kilka lat temu obecni mieszkańcy płacili około ośmiu, a wokół straszyły chaszcze.
Nietypowa inwestycja mieszkaniowa powstanie na Kabatach. Deweloper oprze część budynku na kilkumetrowych filarach. W ten sposób wybrnie z zapisów planu zagospodarowania, który jedną czwartą działki - wydawałoby się - wyłączył spod zabudowy.
W Villi Monaco przy parku Sieleckim mieszkają ludzie biznesu i celebryci z pierwszych stron gazet. Na sprzedaż trafiło właśnie największe mieszkanie w tym budynku - prawie 500-metrowy, dwupoziomowy penthouse. Cena zwala z nóg.
Mieszkania w Warszawie. Siedmiopiętrowy blok przy Grójeckiej chce zburzyć państwowy Polski Holding Nieruchomości. Na jego miejscu chce postawić dwuczęściowy budynek z aż 14-piętrową dominantą.
Jak się mieszka na osiedlu Awangarda na Bemowie, na którym luksusowy apartament kupił Daniel Obajtek? Pan Krystian skarży się, że hałasy od sąsiadów doprowadziły go do "rozstroju zdrowia". - Słychać wszystko. Sąsiadów z góry, z boku, odgłosy z klatki schodowej. Otwieranie szuflad, wyjmowanie sztućców, rozmowy - wylicza jego sąsiadka.
Liczysz na mieszkanie bez wkładu własnego w ramach "Polskiego ładu"? Eksperci policzyli, ile z nich w Warszawie spełni cenowe kryteria. - Wstyd przyznać, ale uwierzyłem w rządową propagandę - mówi nam Adam. On już odpuścił.
Wytyczona przez Radę Warszawy strefa śródmiejska, w której wolno budować ciaśniej, pogarsza warunki zdrowotne i obniża wartość nieruchomości - twierdzą mieszkańcy okolic wieżowca Varso w centrum miasta. Domagają się wyłączenia ze strefy ich osiedla.
Zosia i Henryk pielęgnują życie rodzinne w samochodzie. Mają na to sporo czasu, stojąc w korkach w trasie do pracy w Warszawie. Pół roku temu zamieszkali w najpopularniejszej gminie na Mazowszu.
Hotel, biura, usługi w odremontowanych zabytkowych budynkach, a obok - aż 3 tys. mieszkań - tak wygląda pomysł firmy Arche na zagospodarowanie kilkudziesięciu hektarów po dawnej papierni w Mirkowie. Jak tysiące ludzi mają tam dojechać?
Ponad 400 mieszkań powstanie na dwuhektarowej działce przy ul. Ludwiki na Woli. To teren tuż obok zarośniętego chaszczami boiska piłkarskiego klubu Sarmata. Władze Woli od lat walczyły o to, by go nie zabudowywać, tylko przeznaczyć na sport.
W sąsiedztwie ich bloku ma powstać apartamentowiec. W najwęższym miejscu odległość między obecnym budynkiem a planowanym ma wynosić zaledwie 3,6 m. I właśnie tam, naprzeciw okien i balkonów, wyrośnie wysoka na 12 pięter ślepa ściana. Czy warszawski ratusz uchroni przed nią mieszkańców?
Ceny mieszkań w Warszawie są o 10 proc. wyższe niż rok temu. Analitycy przewidują, że wciąż jeszcze będą szły w górę. A wzrost stóp procentowych sprawi, że ludziom szukającym najtańszych mieszkań będzie jeszcze trudniej znaleźć pieniądze na zakup własnego M.
Tapeta topowej marki na jedną ścianę - kilka tysięcy złotych. Na podłogi i drzwi - 50 tys. zł. Meble i sprzęty do kuchni - minimum 40 tys. zł. Architektka mówi nam, ile trzeba wydać, żeby modnie urządzić 50-metrowe mieszkanie w Warszawie.
Kiedy oglądam pomysłowe plany na mieszkania o powierzchni 12-15 m kw., mam wrażenie, że to jakiś ciężki eksperyment społeczny, wystawiający na próbę psychiczną odporność człowieka. Apeluję do architektów, by nie projektowali klitek - wzywa przewodniczący Mazowieckiej Okręgowej Izby Architektów.
Przedziwny widok na ul. Olbrachta na Woli: obok dwupiętrowej willi wyrósł trzy razy wyższy blok. I wszystko zgodnie z przepisami. Jak to możliwe? Po części dzięki temu, że mieszkania są dwupoziomowe
Jeśli w dwumilionowym mieście brakuje mieszkań dostępnych dla tych, którzy ich potrzebują, prędzej czy później odbije się to na wszystkich jego mieszkańcach. Jakie są największe wady warszawskiego rynku mieszkaniowego?
Wyobraźmy sobie, że tuż przed naszym oknem jest wysoka ślepa ściana nowego budynku. W najwęższym miejscu odległość do niej wynosi 3 metry 60 centymetrów. Gotowi? To w tym odcinku podcastu zabieramy państwa na wycieczkę na Wolę, gdzie mieszkańcom grozi życie ze ścianą niemal na wyciągnięcie ręki.
Czy gomułkowskie normatywy mieszkaniowe były rozrzutne? Trzypokojowe mieszkanie w bloku sprzed pół wieku zostało przebudowane na aż pięciopokojowe. Jaki sens mają metraże pokoi na poziomie 6 m kw.?
Blisko 150 tys. mieszkańców przybyło w 15 lat w dziesięciu najszybciej zaludniających się obszarach stolicy. To tak, jakby przyłączyć do Warszawy nową dzielnicę rozmiarów Białołęki lub Woli! Gdzie warszawiaków przybywa najszybciej?
W kamienicy w centrum Warszawy lokatorzy od lat nie mogą doczekać się centralnego ogrzewania. Niektórzy wciąż palą węglem, a inni z ogrzewania elektrycznego przerzucają się właśnie na kozy. - To przez ceny prądu - mówią.
Deweloper z Wawra najpierw spóźnił się z inwestycją, a później nie przyjął listy usterek do usunięcia. Mieszkanka Ursynowa musiała zaangażować prawników, żeby deweloper naprawił elektrykę. Na jakie problemy z odbiorem mieszkań najczęściej skarżą się warszawiacy?
Spółdzielnia mieszkaniowa na Ursynowie chce wybudować blok tuż przy wejściu do stacji metra. Nabywców lokali ma przyciągać szybki dojazd do centrum, ale bardziej odstrasza sąsiedztwo pijanych osób zbierających się w tym miejscu.
Czteropiętrowy blok przy ul. św. Barbary w centrum Warszawy jest jednym z kilku budynków kupionych przez firmę specjalizującą się w mieszkaniach na wynajem. W grudniu zacznie się remont. W bloku powstaną 24 kawalerki i 17 większych mieszkań na wynajem.
Ceny mieszkań w bardzo szeroko rozumianym centrum Warszawy już dawno osiągnęły poziom niestrawny dla wielu klientów. To główna przyczyna popularności mieszkań na obrzeżach miasta. Jakie są ich zalety i wady?
To jeden z najbardziej atrakcyjnych dla deweloperów rejonów Warszawy. 11-piętrowy gmach chcieli tu budować nawet policjanci. W czwartek, po 15 latach prac, uchwalony ma zostać wreszcie plan zagospodarowania rejonu Sielc na Mokotowie.
To niezwykła rzadkość: pod kilof pójdzie nie rozpadająca się kamienica czy stara fabryka, tylko blok z lat 90. Stoi w cieniu wieżowców, w biurowym zagłębiu na Woli. Jest więcej takich bloków w Warszawie, nad którymi wisi "kilof Damoklesa".
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)