Mamy już pozwolenie na przebudowę części dawnych budynków Orange na mieszkania na wynajem - zakomunikował inwestor. W mieszkaniowy wieżowiec na wynajem może zamienić się także dawny budynek techniczny górujący nad kamienicami tej części Śródmieścia.
- Z dziesięciu mieszkań, na których oglądanie byłem umówiony, udało mi się zobaczyć tylko pięć - mówi Wojtek, student UW. Są takie ogłoszenia jak to z Bemowa: w jednym mieszkaniu ma zamieszkać osiem osób. "Po miesiącu ktoś kogoś zamorduje i uszyje sobie pościel z jego skóry" - czytam w komentarzach.
Trwający w Warszawie boom mieszkaniowy nakręca popyt na działki nadające się pod zabudowę. Deweloperzy kupują biura i dawne tereny fabryczne i szykują się do wielkiego wyburzania.
Do kawiarni na parterze schodzą w kapciach. Uczą się gotowania, młodsi starszych obsługi smartfona, wszyscy razem uprawiają ogród w podwórku. W zrewitalizowanej kamienicy na Pradze powstał pierwszy w Polsce dom cohousingowy.
Lodówka w przedpokoju, mikrofalówka pod parapetem, prysznic w kuchni, a kuchnia w pokoju. W urządzaniu mikromieszkań w Warszawie widać kreatywność. I jest na nie duży popyt. Co więcej - często im wyższa cena za metr mieszkania, tym mniejszy metraż.
Deweloperzy zaczynają się interesować możliwością zabudowy pól u zbiegu Wisłostrady i trasy mostu Siekierkowskiego. Hamuje ich zapisana w planie zagospodarowania konieczność zbudowania najpierw systemu wodno-retencyjnego.
Popyt na mieszkania w Warszawie jest tak ogromny, że oferta gruntów pod zabudowę na terenach objętych planami nie jest w stanie go zaspokoić. Miasto rozrasta się więc na peryferiach. To głównie tam w ciągu najbliższych 20 lat wprowadzi się nawet ćwierć miliona ludzi.
Mimo protestów mieszkańców bloku przy ul. Ogrodowej 49 Urząd Miasta wydał pozwolenie na budowę budynku tuż przed ich oknami. Burmistrz Woli zaznacza: "Takich sytuacji będzie więcej".
Mieszkańcy nowego osiedla na warszawskiej Białołęce mówią, że codziennie pod posadzką wyciekały im 4 litry wody, przez brak ciśnienia w rurach nie działa im ogrzewanie, więc wieczorami siedzą w kurtkach. Co na to deweloper?
Po co wydawać dziesiątki milionów na nieruchomość, która przez jedną trzecią czasu jest niewykorzystana? Galeria handlowa, nawet z kinem i restauracjami, w nocy stoi pusta. - Przecież w nocy trzeba gdzieś spać - wymyślili deweloperzy i coraz częściej chcą dokładać do swoich projektów handlowych mieszkania
Wspólnota mieszkaniowa ze Śródmieścia zaskarżyła pozwolenie na budowę inwestycji przy Kruczej, która miała wyrosnąć pod oknami ich domu. Zaraz potem deweloper zaspawał bramę wjazdową i zlikwidował furtkę. Mieszkańcy muszą teraz chodzić dookoła.
Trzy duże centra handlowe w Warszawie do zburzenia. Rewolucyjną propozycję zmiany zagospodarowania trzech warszawskich centrów handlowych przedstawił ich właściciel, firma Atrium. Chce je zburzyć i zastąpić inną zabudową. Ratusz się zgadza, ale nalega, by zmiany odsunąć w czasie. Dlaczego?
Ślepa ściana w odległości niecałych czterech metrów od okien mieszkań może powstać na Woli. Boom mieszkaniowy sprawia, że deweloperzy zaczynają się przyglądać nawet ciasnym skwerom pomiędzy blokami. Inwestycji oddalonych o zaledwie kilka metrów od istniejącej zabudowy będzie coraz więcej.
Ceny mieszkań w Warszawie rosną u deweloperów, dlaczego nie miałyby rosnąć także na rynku wtórnym. Drożeją nawet w dzielnicach kiedyś pogardzanych. Klienci biorą teraz co jest, a niekoniecznie to, o czym marzą.
Ceny mieszkań w Warszawie. W wakacje średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie na rynku pierwotnym pobiła historyczny rekord i była o 7,8 proc. wyższa niż na koniec 2020 roku. A klienci i tak je kupują na potęgę. Jeśli nie przestaną, dostępne teraz mieszkania znikną z rynku w ciągu pół roku.
Ceny mieszkań w Warszawie doszły już do 12 tys. zł za m kw. Mimo to popyt bije rekordy, a mieszkania znikają z rynku szybciej, niż deweloperzy nowe wprowadzają do sprzedaży. Czy obietnice rządowe w sprawie mieszkań poprawią, czy pogorszą sytuację?
- Według mojej wiedzy w Warszawie jesteśmy prekursorem. Ale inne spółdzielnie i wspólnoty pewnie to podchwycą: wymiana balkonów na większe to prosty sposób na podniesienie standardu mieszkań - mówi administratorka osiedla na warszawskim Służewcu.
Młodsze pokolenia przykładają znacznie mniejszą wagę do posiadania mieszkania na własność niż ich rodzice - tak firma deweloperska Develia tłumaczy decyzję o tym, że części mieszkań na planowanym osiedlu na Kamionku nie wprowadzi do sprzedaży, lecz będzie je oferować na wynajem.
O tym, czy bańka jest, dowiemy się dopiero, gdy pęknie. Ale bardzo wiele wskazuje na to, że stanie się to już niedługo.
Mieszkania w blokach z wielkiej płyty sprzedają się na pniu, a ich ceny szybko rosną - nawet do 17 tys. za metr! Co sprawia, że mieszkania na osiedlach z czasów PRL-u, które długo było symbolem budowlanych fuszerek, to dziś tak chodliwy towar?
Na budowie osiedla obok galerii handlowej Arkadia zamarł ruch. Choć zaprojektowała je pracownia b. prezesa Stowarzyszenia Architektów Polskich sąd orzekł, że inwestycja łamie zapisy planu zagospodarowania. Konieczna jest zmiana projektu, co oznacza wielomiesięczne opóźnienie.
Ceny mieszkań w Warszawie. Udając potencjalnego klienta, obejrzałem najgorętszą warszawską ofertę mieszkaniową ostatnich dni, a przy okazji najbardziej kuriozalną - kawalerkę za niemal milion złotych, w której nawet łóżko trudno ustawić.
Nordycki fundusz kupił ponad tysiąc mieszkań na Bemowie i Służewcu, zarówno będących już w budowie, jak i tych, których budowa dopiero ma się zacząć. Buduje bank mieszkań na wynajem. To kolejny fundusz, który w tym celu hurtowo kupuje mieszkania w Warszawie.
Ceny mieszkań w Warszawie. Jeszcze chwila, jeszcze momencik, a dobijemy w Warszawie do miliona złotych za 30-metrową kawalerkę. Bo dlaczegóż by nie? Jeśli bić rekordy, to z hukiem (i bez klasy).
Na 10 tys. mieszkań na warszawskim rynku pierwotnym za 250 tys. złotych da się kupić tylko... 32 lokale. Wyjaśniamy, dlaczego ceny szaleją i jak drapieżne inwesycje psują rynek dla zwykłych nabywców.
W ciągu ostatnich dwóch dekad na Skoroszach w Warszawie powstały setki nowych mieszkań, do których wprowadziło się blisko 20 tys. ludzi. Ale jedno osiedle przez cały ten czas stoi puste. Dlaczego? To zagadka, nad którą zastanawiają się wszyscy mieszkańcy tej części Ursusa.
Tylko jedna firma w ciągu ostatniego pół roku kupiła hurtem w Warszawie ponad dwa tysiące mieszkań. Przeznaczy je na długoterminowy wynajem. Czy, tak jak w Berlinie, będziemy się za jakiś czas przeciwko takim firmom buntować? A może to zmiana, której warto kibicować?
Rewolucja mieszkaniowa czy kolejny niewypał jak "Mieszkanie plus"? Nowy program PiS - "Polski ład" - nie odmieni sytuacji mieszkaniowej w Warszawie.
W centrum miasta ruch jest mniejszy niż przed pandemią. Ale to wciąż miejsce podróży lub przesiadki dla wielu warszawiaków. Ile zajmuje dojazd do centrum z różnych punktów miasta? Są takie kawałki Warszawy, z których trwa to nawet ponad 75 minut.
Firma zajmująca się wycenami nieruchomości opracowała raport, z którego dowiadujemy się, jak rosną ceny mieszkań w Warszawie. Są tu dane dotyczące dzielnic, rynku pierwotnego i wtórnego. Są zaskoczenia
Inwestor przedstawił plany budowy osiedla na 10 tys. osób w Konstancinie-Jeziornie. Dziś ma on 17 tys. mieszkańców. - Infrastruktura nie wytrzyma, stracilibyśmy wizerunek miasta ogrodu - mówi burmistrz Konstancina. I szykuje się do walki z deweloperem.
Zamiast biurowców na obrzeżu osiedla Eko-Park na Mokotowie inwestor chciałby postawić wysokie na ponad 30 m bloki. Sąsiedzi są sceptyczni, choć skarżą się na uciążliwość sąsiedztwa biurowców. Od lat walczy z nimi m.in. mieszkająca w Eko-Parku piosenkarka Dorota Rabczewska.
To sytuacja bez precedensu: inwestor najpierw zatrzymał własną budowę, a teraz kończy wyburzać świeżo postawioną konstrukcję. Tłumaczy to ostrożnością.
Co piąty warszawiak mieszka na osiedlu, z którego do najbliższego terenu zieleni urządzonej trzeba iść dłużej niż kwadrans. Najgorzej, wbrew stereotypom, wcale nie jest w centrum, gdzie zabudowa jest gęsta, ale na obrzeżach, gdzie parki to rzadkość.
Państwowa agencja, do której należą grunty rolne, stara się o przekształcenie pod zabudowę rozległych terenów piaszczystych nieużytków na pograniczu Targówka, Rembertowa i Ząbek. Czy godzić się na budowę domów na obrzeżach miasta?
- Prezes Obajtek zapłacił 6,9 tys. zł za metr. Wcześniej ten sam deweloper oferował mi to mieszkanie za 12,5 tys. zł za metr - mówi nasza czytelniczka, która była zainteresowana kupnem lokalu na słynnym już bemowskim osiedlu Awangarda
- Rano zobaczyłam, że w ścianie domu jest wielka dziura. A na dach leciały kawałki cegieł - Monika Sosnowska jako artystka zajmuje się chaosem w architekturze. Teraz chaos wdarł się do jej ogrodu.
Nie ma jednej Warszawy. Są dwa miasta różnych prędkości. Starzejące się, bogate lewobrzeżne centrum i głodne postępu obrzeża, których mieszkańcy z każdym rokiem są coraz bardziej wściekli.
Zapłacili za dom na Ursynowie ponad 2 mln zł. Już po wybudowaniu deweloper zażądał dodatkowych ponad 312 tys. zł. Bo uznał, że dom jest większy o prawie 40 metrów niż w projekcie. - Powierzchnia jest ta sama, to deweloper zmienił sposób jej obliczenia - skarżą się nabywcy
Specyficzną odmianą mieszkań są tzw. mikroapartamenty. Klienci kupują je, by zarabiać na wynajmie np. studentom. Lokale mają czasami nawet tylko kilkanaście metrów kwadratowych. A czy możliwe jest mieszkanie o powierzchni zaledwie 8 m kw.?
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)