Nietypowe ogłoszenie z Warszawy. Ktoś sprzedaje mieszkanie w stanie deweloperskim w apartamentowcu na Mokotowie z... 2006 roku. Drwinom nie ma końca. Bo dlaczego trzymał je puste tyle lat, a sprzedaje akurat teraz?

Od kilku miesięcy kończy się rynek deweloperów. W biurach sprzedaży nie ma kolejek klientów. Do branży mieszkaniowej wraca normalność i zasady konkurencji: przedsiębiorca zabiega o klienta, oferując promocje i rabaty. Zachęty są różne: vouchery na sprzęty RTV i AGD, promocje typu: dwa miejsca parkingowe w cenie jednego albo komórka lokatorska gratis. Na razie deweloperzy bronią się rękami i nogami, by nie obniżać cen nieruchomości. A te są horrendalne – w Warszawie to już średnio ok. 18 tys. zł za metr kwadratowy. 

Twoja przeglądarka nie ma włączonej obsługi JavaScript

Wypróbuj prenumeratę cyfrową Wyborczej

Pełne korzystanie z serwisu wymaga włączonego w Twojej przeglądarce JavaScript oraz innych technologii służących do mierzenia liczby przeczytanych artykułów.
Możesz włączyć akceptację skryptów w ustawieniach Twojej przeglądarki.
Sprawdź regulamin i politykę prywatności.

Małgorzata Bujara poleca
Czytaj teraz
Więcej
    Komentarze
    Gdzie jest link do zbiórki dla deweloperów? W końcu 40/50% marże, najwyższe w Europie, nie pozwoliły im się przez te lata spaść dostatecznie.
    @cab2987
    Skoro to taki prosty i wysokomarżowy biznes, to dlaczego nie startują z takimi inwestycjami nowe podmioty, tylko mamy oligopol?
    już oceniałe(a)ś
    4
    34
    @Muranower
    Bo lobby trzyma się mocno i nie dopuszcza nikogo kolego.
    już oceniałe(a)ś
    29
    4
    @cab2987
    Cabula2987 nie 50% - 100%

    Jak śpiewał Kazik

    „Jazda do roboty jebane nieroby”!
    już oceniałe(a)ś
    2
    6
    @Muranower
    Startują. Duży jednak może więcej.
    już oceniałe(a)ś
    7
    1
    @Muranower
    Ostatnio chciałem kupić działkę i zacząć budować nowe osiedle. Nawet byłem dogadany co do ceny, gdy nagle u notariusza okazało się, że założyłem marynarkę w prążki, zamiast tej w kolorze budyniowym. Miałem się z pyszna, bo nie przełożyłem drobnych z tej w prążki do tej budyniowej.
    już oceniałe(a)ś
    4
    0
    @kr_okodyl
    I sam właśnie spaliłem swój dowcip, ponownie myląc marynarki :-(
    już oceniałe(a)ś
    2
    1
    @Muranower
    Dokładnie, lepiej być niewolnikiem w Agorze i dostawać najniższą krajową oraz pluć na przedsiębiorców. Można też czekać na zapomogę od państwa, wszelkie 800+, babciowe, tornister na start. Po co się męczyć i pracować. Banda nierobów czekających aż państwo da im hajsy, państwo ma hajsy z podatków między innymi od deweloperów. Proszę sobie wyobrazić jaki procent PKB generuje budownictwo w tym mieszkaniowe. Od kupna gruntu po ostatnią klamkę kupioną przez mieszkańca.
    już oceniałe(a)ś
    2
    29
    @Muranower
    Bo koszty wejścia na rynek budowlany jest olbrzymi. Często branża sama wymyśla dodatkowe licencje i przepisy i podsuwa rządom po to by jeszcze bardziej utrudnić wejście nowym podmiotom. A w takich wypadkach zawsze tworzy się oligopol.
    już oceniałe(a)ś
    9
    0
    @BigMaster74
    Przecież to budownictwo cały czas wyciąga ręce po dopłaty.
    już oceniałe(a)ś
    5
    0
    @Muranower
    Jak to nie startują? W gminach Wieliszew, Serock czy Raszyn zatrzęsienie szeregów nowych domków w środku niczego. Ale nie każdemu wannabe wychodzi - spotkałem już dwa miejsca, gdzie jest nowo nadana nazwa ulicy, a w realu szczere pole i tablica "na sprzedaż".
    już oceniałe(a)ś
    4
    0
    @Muranower
    W Poznaniu na Starołęce Vastint próbował przez wiele lat rozpocząć budowę osiedla i w końcu mu się udało. Ale przez te lata kłody pod nogi rzucała mu miejscowa mafia deweloperska mu zmusić do sprzedaży gruntów.
    już oceniałe(a)ś
    1
    0
    @kr_okodyl
    Aaa,... to miał być dowcip.
    już oceniałe(a)ś
    0
    0
    @BigMaster74
    zawsze możemy nałożyć na deweloperów podatek od braku rozpoczętych budów na ziemi kupionej pod inwestycje i uwalnianej tylko w taki sposób, żeby ceny rosły, wtedy szybciutko zaczną budować i ceny spadną
    już oceniałe(a)ś
    0
    0
    Koniecznie wprowadzić trzeba program pomocy Deweloper+. Ulgi podatkowe i oddać ziemie za darmo. Niech budujo! A potem wystawia za 25k za metr ku uciesze lobby flipperow. Aha i jeszcze bankom dołożyć, bo te biedne ledwo zipią z tymi rekordowymi zyskami.

    A zwykły człowiek robić na kasie ma na JDG, IPBox, na deweloperka i bankowców.
    @Muna
    Mam kolegę lekarza. Po studiach ale pracowity zarabia dużo. Założył rodzinę nie miał mieszkania. Środki na mieszkanie bez problemu miał. Dostał kredyt w mieszkaniu plus i rechotał że jeszcze nikt temu takiego prezentu nikt nie dał.
    już oceniałe(a)ś
    3
    5
    @Muna
    W Katowicach już taki program mamy. Prezydent Miasta Marcin Krupa, kupuje hurtowo mieszkania od developerów za pieniądze podatników.
    już oceniałe(a)ś
    3
    0
    Nie kładłbym jeszcze idei wspierania deweloperów, banków i inwestorów na rynku mieszkaniowym do grobu. Myślę, że będzie wracać w takiej lub innej postaci. Zauważmy, że PO nie ogłosiła oficjalnie, że z niej zrezygnuje. Myślę, że czeka na lepszy moment. Choć z drugiej strony widać, że opór społeczny ma sens.
    już oceniałe(a)ś
    56
    5
    Bańka pęka? Deweloperzy w depresji? JW Construction tonie w łzach? Producent Prozacu zwiększa produkcję?
    Robi się coraz ciekawiej.....
    już oceniałe(a)ś
    41
    5
    Kosiniak i Tusk! Szybko uruchomić interwencyjny skup mieszkań bo prezesi deweloperzy nie mają pieniędzy na nowe limuzyny i jest im smutno.
    @czlowiek_z_bielan
    Ale to pis wywindował ceny w kosmos. Ogarniasz coś w ogóle?
    już oceniałe(a)ś
    15
    8
    @JizusChristSuperstar
    Zgadza się, a KO i PSL chciały windować je dalej kredytem 0%. Ogarniasz coś w ogóle?
    już oceniałe(a)ś
    18
    4
    @JizusChristSuperstar
    A Tusk nie wycofał się z kontynuowania tego procederu, ogarniasz taka sytuację czy miłość do PO uniemożliwia ci trzeźwe myślenie?
    już oceniałe(a)ś
    9
    3
    @czlowiek_z_bielan
    po-pis-psl koalicja deweloperska
    a jeśli chodzi o skup mieszkań przez rząd - to idea całkiem możliwa, oczywiście dla dobra społeczeństwa
    już oceniałe(a)ś
    4
    0
    @czlowiek_z_bielan
    Znaczy jak nie wycofał? To nadal mamy BK2p? Czy jaki proceder masz na myśli?A w ogóle to ceny praktycznie wyhamowały, masz wykres w artykule, więc o czym w ogóle piep*#?
    już oceniałe(a)ś
    3
    2
    @czlowiek_z_bielan
    PiS, PO i Polska 2050 siedzą w tej samej kieszeni deweloperskiego lobby.
    już oceniałe(a)ś
    3
    0
    Bez progresywnego podatku katastralnego nie ma stabilnego rynku mieszkaniowego!!!

    Czy ktoś tego jeszcze nie wie???

    W Polsce nie ma nawet 2% rocznego podatku katastralnego od właścicieli pustych lokali i pustych gruntów budowlanych!!!
    @jkk-54
    co za brednie Rynku nie reguluje się na chama i doraźnie
    już oceniałe(a)ś
    7
    8
    @jkk-54
    Podatek katastralny tak, ale koniecznie z ucywilizowaniem zasad wynajmu, bo w razie czego wynajmujacy jest na przegranej pozycji wobec niepalącego najemcy, no chyba że stosuje metody czyścicieli kamienic.
    już oceniałe(a)ś
    9
    2
    @jkk-54
    Jest w Niderlandach, kryzys mieszkaniowy powieksza sie z roku na rok.
    już oceniałe(a)ś
    5
    1
    @makeintosch
    Jedno i drugie zrobiono w NL.
    Ceny horrendalne, najmu brak.
    już oceniałe(a)ś
    3
    3
    @Lorem ipsum

    Gęstość zaludnienia:

    PL - 121 os na km2
    NL - 440 os na km2

    Przy kilkaktotnie większej gęstości zaludnienia niż w Polsce podatek katastralny od pustych nieruchomości tylko łagodzi kryzys mieszkaniowy, a nie rozwiązuje.

    Natomiast w Polsce 2% roczny podatek katastralny od pustych nieruchomości zadziała podobnie jak we Włoszech - stabilizacja cen nieruchomości i rewitalizacja małych miast.
    Nie dawno było mnóstwo artykułów że nawet Polaków stać na domy i mieszkania we Włoszech.
    już oceniałe(a)ś
    5
    4
    @jkk-54
    A podasz jakieś kraje, gdzie podatek katastralny spowodował obniżenie cen mieszkań i/lub najmów?
    już oceniałe(a)ś
    5
    0
    @Alf7red

    We Włoszech ceny zakupy nieruchomości się ustabilizowały.
    już oceniałe(a)ś
    1
    2
    @jkk-54
    Po wprowadzeniu podatku najemca mieszkania zapłaci mniej czy więcej?
    już oceniałe(a)ś
    5
    1
    @jkk-54
    wlochy, panstwo i mafia na jednym terenie. A jakis bardziej cywilizowany kraj?
    już oceniałe(a)ś
    3
    2
    @jkk-54
    Na szybko znalazłem, że podatek IMU wprowadzono w 2011, a ceny nieruchomości wyglądają na dość stabilne od circa 1994. Pokaż proszę jakieś opracowanie, które wykaże związek tej stabilizacji z wprowadzeniem podatku, wykluczając kryzys, demografię itp.
    już oceniałe(a)ś
    1
    1
    @Alf7red

    No właśnie po 2011 roku w całej Europie (np w Polsce) ceny nieruchomości znacząco wzrosły, a we Włoszech pozostały stabilne.

    W ogóle jest mała liczba krajów gdzie został wprowadzony podatek od pustych nieruchomości tak że takich przykładów jest mało.

    W Chinach nie ma podatku katastralnego od pustych nieruchomości,
    Rezultat:
    100 milionów pustych mieszkań trzymanych jako lokata kapitału przez partyjnych dygnitarzy

    W Japonii nie ma takiego podatku,
    Rezultat
    10 milionów pustych mieszkań
    Teraz przy kompletnym załamaniu demografìcznym ceny nieruchomości zaczęły się stabilizować.

    W Polsce nie ma takiego podatku, w Hiszpanii nie ma, it'd...
    już oceniałe(a)ś
    1
    2
    @jkk-54
    Ceny mieszkań we Włoszech bardziej powiązałbym . Tym, że tam gospodarka nie rośnie od lat, a nie z podatkiem katastralnym. W Japonii w ogóle jest ciekawa sytuacja. Mieszkania są jak samochody. Kupujesz nowe, a one zaczyna tanieć… Stąd takie horendalne czynsze, bo jak już ktoś kupił, to chociaż ochronę kapitału chciałby.
    już oceniałe(a)ś
    1
    1
    Odwołanie programu „kredyt 0%” to nareszcie krok w dobrym kierunku. Obawiam się jednak, ze brak programów skierowanych na budowę tańszych mieszkań socjalnych za 2 lata stworzy kolejne wzrosty. Deweloperzy po prostu zaprzestaną na te 2 lata nowych inwestycji, a gdy ruszą na nowo, tym razem na mniejszą skalę to mniejsza podaż nakręci ceny.
    @pElvis
    czy faktycznie został on odwołany? czy schowany?
    już oceniałe(a)ś
    3
    3
    @pElvis
    Ekonomista z polski cebula 2.0
    już oceniałe(a)ś
    3
    4
    @pElvis
    Nie zaprzestaną. To i tak tak dobry biznes, że producenci butów, rowerów, pieczywa i muzycy się za niego wzięli. I nie będą czekac żadnych 2 lat.
    już oceniałe(a)ś
    3
    0
    @pElvis
    w porządku. Jak przestaną budować, to trzeba ich wykupić i kont. projekty aż do spadku 30-40%
    już oceniałe(a)ś
    0
    0
    A gdzie buldog deweloperski Paszyk? Pewnie kombinuje jak przepchnąć dopłaty dla deweloperów, żeby nie musieli schodzić z ceny.
    @Holyoke
    Buduje te słynne mieszkania społeczne na wynajem, razem z lewicowymi działaczami. I to po godzinach.
    już oceniałe(a)ś
    3
    1
    @Holyoke
    Obniża składkę dla "przedsiębiorców", w tym m.in. wynajmujących lokale, bo im strasznie ciężko :-)
    już oceniałe(a)ś
    4
    3
    @Holyoke
    Naradza sie z Hetmanem
    już oceniałe(a)ś
    2
    0