Obok centrum handlowego Promenada ma powstać ponad 1,6 tys. mieszkań na wynajem. To największy taki kompleks w Warszawie. Budynki powstaną tam, gdzie kiedyś planowano rozbudowę galerii. Czy uda się tu stworzyć kawałek miasta?

Białe ściany i jasne meble optycznie powiększają mieszkanie w bloku przy ul. Optyków 7B na Pradze Południe. To kawalerka o powierzchni nieco ponad 25 m kw. Z okien widać parking przed pobliskim centrum handlowym Promenada i kładkę nad ul. Ostrobramską.

Osiedle mieszkań na wynajem na Pradze Południe

Tego mieszkania nie da się kupić, a jedynie wynająć. 183 mieszkania w dwóch siedmiopiętrowych budynkach ustawionych na planie litery U są własnością firmy G-City, właściciela Promenady. Trzy lata temu postawiła kurs na budowę mieszkań na wynajem, określanych czasem anglojęzycznym skrótem PRS lub BTR. Oddane w lipcu do użytku budynki, do których właśnie wprowadzają się pierwsi mieszkańcy, to dopiero początek.

Twoja przeglądarka nie ma włączonej obsługi JavaScript

Wypróbuj prenumeratę cyfrową Wyborczej

Pełne korzystanie z serwisu wymaga włączonego w Twojej przeglądarce JavaScript oraz innych technologii służących do mierzenia liczby przeczytanych artykułów.
Możesz włączyć akceptację skryptów w ustawieniach Twojej przeglądarki.
Sprawdź regulamin i politykę prywatności.

Małgorzata Bujara poleca
Czytaj teraz
Więcej
    Komentarze
    Dalej trudno mi zrozumieć logikę planowania przestrzennego w Polsce: mieszkań tu nie można ale mieszkania na wynajem jednak można…czy w tym kraju cokolwiek działa jak należy?
    @wyborczy
    nie działa. i to jest zajebiste. pełna wolność. a klasa ludowa ma poglądy liberalne. piękny kraj
    już oceniałe(a)ś
    10
    4
    @wyborczy
    Co więcej, takie "lokale inwestycyjne" na wynajem (czyli biznes, VAT i takie tam) mają nałożone dużo mniejsze wymogi np. ppoż, co potwierdza nawet sąd. Bliska Wola aka Hongkong od JWC się kłania.
    już oceniałe(a)ś
    4
    0
    @wyborczy
    To jest kraj gdzie przepisy czy regulacje służą temu żeby ci którzy je wymyślili zarobili pomagając przy ich obchodzeniu
    już oceniałe(a)ś
    2
    0
    Ciekawe kiedy ZTM to zauważy i przywróci przedpandemiczne rozkłady tamtejszych linii 520 i 525? Kiedyś to były "siekiery" kursujące co kilka minut. No ale w tej części Pragi-Południe nie ma ani metra ani tramwaju, to jeszcze trzeba bardziej rozrzedzić, bo tutejsi włodarze dzielnicowi nie reagują...
    już oceniałe(a)ś
    46
    0
    Skąd pomysł że jak w planie zapisana jest zabudowa usługowa to zagwarantuje tam powstanie biur/miejsc pracy? Samo wybudowanie budynku biurowego nie gwarantuje powstania miejsc pracy w Warszawie jest bardzo dużo terenów pod usługi i ich się tam nie realizuje (np Ursynow, Bielany) w biurowcach na mordorze hula wiatr.Rynek biurowy uległ w ostatnich latach diametralnej zmianie w grę wchodzą głównie centralne lokalizacje nikt nie podejmie się budowy biurowca choćby przy ww. Galerii handlowej bo nie znajdzie na niego najemców. Powstały mieszkania co więcej zostały wynajęte więc wygląda mi to na szukanie problemu na siłę.
    już oceniałe(a)ś
    23
    3
    Masakra, już teraz nie ma tam żadnego drzewa . Betonoza , a później będzie płacz że po ulewach woda w garażach . Widzę , że w naszej stolicy wszystko idzie na żywioł liczy się tylko kasa . Koropracje zagraniczne nie szanują niczego, tylko kasa. Włodarze tylko pie…rzą dyrdymały przed wyborami , a nic w tej kwestii nie robią. ?
    już oceniałe(a)ś
    21
    4
    No i super, nowe mieszkania , przyzwoity standard , właściciel instytucjonalny a nie Janusz wyciągacz kasy więc i umowa stabilniejsza. Dodatkowo lokalizacja nienajgorsza. Ci wszyscy którzy narzekają na brak mieszkań powinni być zadowoleni. 1,6 tys. to już pokaźny wolumen na pewno grono niezadowolonych z tego że nie ma gdzie mieszkać się zmniejszy.
    @Mark_Delancey
    Drogo, to w końcu daleka Praga Południe.
    już oceniałe(a)ś
    11
    6
    @Mark_Delancey
    Zapomniales tylko o polskim pieniadzu uciekajacym za granice.
    już oceniałe(a)ś
    15
    3
    @Mark_Delancey

    Na takich reklamach można dobrze zarobić.
    już oceniałe(a)ś
    2
    5
    @Mark_Delancey
    ceny z kosmosu. To już wolę wynajmować od Janusza.
    już oceniałe(a)ś
    8
    1
    @Mark_Delancey
    Umowa stabilniejsza? Fundusz podpisuje umowy na rok, i każda następna jest na wyższa kwotę. Jak się nie po doba to won...
    już oceniałe(a)ś
    5
    0
    @Udet112345
    Racja, tak jest w browarach za studio w ciagu 3 lat stawka do góry o 1200zl.
    już oceniałe(a)ś
    3
    0
    @Udet112345
    No ale nic dziwnego że koszt wynajmu rośnie skoro wszystko inne drożeje? Umowa jest stabilniejsza o tyle że praktycznie zerowe jest ryzyko takie jak u Janusza że w trakcie trwania umowy przyjdzie i powie "wyp...j" pod dowolnym pretekstem, jest praktycznie zerowe ryzyko wmawiania uszkodzeń , problemów z refinansowaniem napraw które powinien finansować właściciel albo z notorycznym zjawiskiem czyli wyłudzaniem kaucji. Pod tym względem nie ma w ogóle porównania.
    już oceniałe(a)ś
    0
    1
    @Udet112345
    Umowa na rok to też standard w przypadku właścicieli indywidualnych.
    już oceniałe(a)ś
    0
    0
    @Mark_Delancey
    Jest różnica, ale na korzyść Janusza. Z Januszem można ponegocjować, odejść czasowo od warunków umowy, poprosić o przesunięcie wpłaty itp. W przypadku instytucji - zapomnij.
    już oceniałe(a)ś
    1
    1
    @Udet112345
    A jak podpisujesz z prywtnym właścicielem to masz czynsz zamrożóny na 100 lat do przodu? Czy może jednak właściciel też przychodzi raz na jakiś czas i oznajmia podwyżkę? Pomijam to, że za rok rynek może być w innym miejscu, czynsze spadną - wtedy następna umowa nie będzie na wyższą kwotę.
    już oceniałe(a)ś
    1
    0
    @gendan2
    A masz doświadczenie w negocjacjach czynszowych z ,,instytucjami"? Bo ja tak i wcale to tak nie wygląa. Na dzień dobry choćby dlatego, zę instytucja zarządzająca 200-300 mieszkaniami często ma tak, żę w ogóle zanim się zaorientuje, żę na którymś lokalu jest zaległość, to mija łądnych parę tygodni.
    już oceniałe(a)ś
    2
    0
    Kolejna walizka wpadła przez okno
    @banaszewski
    ile było?
    przeliczyłeś?
    Zgadza się?
    już oceniałe(a)ś
    1
    0
    @ku...s.brothers
    zgadza się. 20 % dla ciebie.
    już oceniałe(a)ś
    2
    0
    @banaszewski
    Uprzejmie przypominam że jeżeli masz wiedzę o popełnieniu przestępstwa (a rozumiem że Twoja "walizka wpadła przez okno" to metafora przestępstwa korupcji) to masz obowiązek zawiadomić o tym stosowne organy.
    już oceniałe(a)ś
    1
    0
    Kolejny przykład na to jakim bezsensem są te wszystkie opracowywane latami, kosztowne plany. Jedyne co powinny zawierać to wytyczenie ulic, czytelnych pierzei, wysokości zabudowy i % zieleni! Do tego ewentualnie miejsca na przedszkola czy szkoły w całkiem nowych terenach intensywnej zabudowy.
    PS
    Kolejni "klienci" dla rzekomo niepotrzebnej 3 linii metra
    już oceniałe(a)ś
    4
    1
    Patologii mieszkaniowej i przestrzennej ciąg dalszy... Czy ktoś w tym kraju jeszcze panuje nad systemem mieszkaniowym, nie mówiąc o ładzie przestrzennym, bo ten coraz bardziej przypomina Azję środkową, a nie XXI wieczną Europę.
    już oceniałe(a)ś
    2
    0