Warszawa aż buzuje od inwestycji. Nie mogliśmy przestać robić zdjęć. Tak powstają nowe wieżowce na Woli i Śródmieściu

Czasami potrzebny jest dystans, żeby coś dostrzec wyraźniej. Tak właśnie jest z rozwojem pogranicza Śródmieścia i Woli. Spacerując po mieście, każdy widzi, że powstają tu nowe biurowce. Ale dopiero wizyta na 30. piętrze biurowca The Warsaw Hub przy Towarowej pozwala docenić skalę inwestycji. Krótko: na bliskiej Woli już w 2022 r. będzie więcej biur, niż jest na 260 ha Służewca. Codziennie do pracy będzie tu przyjeżdżać może nawet 100 tys. ludzi.

A teraz trochę dłużej. Przyjrzyjmy się po kolei zdjęciom.

Na tym zdjęciu można dostrzec zespół dźwigów górujących nad betonowym gmachem, który wydaje się sięgać do połowy wysokości wieżowca Marriott. To skrót perspektywy, tak naprawdę ten budynek ma 81 m, dwie trzecie tego, co Marriott. To środkowy budynek kompleksu trzech wież Varso, rosnących przy Chmielnej aż do skrzyżowania z al. Jana Pawła II. W budynkach kompleksu Varso znajdą się głównie biura, ale w tym środkowym ulokowany zostanie pierwszy w Polsce hotel sieci Nyx. Czterogwiazdkowy, zajmie 15 pięter, znajdzie się w nim 331 pokoi. Budynek będzie gotowy jeszcze w tym roku, hotel zacznie działać w pierwszych miesiącach 2020 r.

Mniej więcej wtedy zakończy się budowa drugiej 80-metrowej wieży Varso, położonej w zachodniej części działki, bliżej Żelaznej. A pod koniec 2020 r. skończy się budowa trzeciego, najwyższego budynku: 230-metrowej biurowej wieży przy samym skrzyżowaniu Chmielnej i Jana Pawła II. Będzie zwieńczona ogromną, aż 80-metrową iglicą. Do jej czubka biurowiec będzie mierzyć 310 m. Będzie najwyższym budynkiem w Polsce. Cały zespół projektują architekci z biura Normana Fostera, wspierani przez polskich architektów z pracowni HRA.

Na największym zdjęciu na dalszym planie widzimy szpaler istniejących wieżowców w rejonie ul. Emilii Plater. Na pierwszym w oczy rzuca się rozległy budynek centrum handlowego Jupiter. Za pięć lat już go nie będzie. W tym miejscu firma Echo Investment chce wybudować ogromny, wielofunkcyjny kompleks 11 budynków. Mają go tworzyć galeria handlowa większa od Złotych Tarasów, biura, hotel, mieszkania, wielkie kino oraz kaskadowy park. Łączna powierzchnia tego molocha to aż 230 tys. m kw. W tym ok. 70 tys. m kw. handlu, ok. 60 tys. m kw. biur. Projektantem kompleksu jest słynna duńska pracownia Bjarke Ingels Group. Inwestycja ma błogosławieństwo ratusza, ale jest jeszcze daleka od startu. Rolą miasta jest dopilnować, by cały ten kompleks, przecięty zadaszonymi pasażami, harmonijnie wkomponować w tkankę miejską. Oby to się udało.

Z tyłu, za Jupiterem, u zbiegu Miedzianej i Pańskiej, na zdjęciu widać kwadratowe klepisko. To grunt należący do czeskiej firmy Penta. Zamierza ona w tym miejscu zbudować biurowiec z wewnętrznym dziedzińcem, który ma współtworzyć spójną przestrzeń z budynkami Echo Investment. Jego budowa zacznie się wcześniej, być może już na przełomie tego i przyszłego roku.

Na tym zdjęciu widzimy nie tylko przyszłe biurowce. W lewym dolnym rogu widać rozkręcającą się budowę biurowca Warsaw Unit. 180-metrowy drapacz chmur (do czubka klimatyzatorów i wentylatorów na dachu będzie mieć 202 m) powstaje przy rondzie Daszyńskiego, między Prostą, Wronią a Pańską, tuż obok biurowca, w którym mieści się siedziba dziennika "Rzeczpospolita". Warsaw Unit zaoferuje ok. 57 tys. m kw. biur. Wzdłuż prostej będzie mieć niższe, dziesięciokondygnacyjne skrzydło, dorównujące wysokością istniejącym budynkom. Ta część budynku będzie mieć bardzo nietypową elewację. - Okryjemy go tzw. smoczą skórą - mówił mi Adam Wagner, projektant budynku. To tysiące metalowych kostek sprzęgniętych z czujnikami reagującymi na nacisk wiatru. - Będzie zachowywać się jak tafla wody, to będzie rodzaj żywej rzeźby - mówił architekt. Budynek ma być gotowy na wiosnę 2021 r.

Zdjęcie, na którym widać szeregi budynków pozbawionych ukośnych dachów oraz potężną kwadratową dziurę w ziemi, przedstawia budowę na terenie dawnych zakładów Norblina między Prostą, Żelazną i Łucką. To jedna z największych i najbardziej skomplikowanych inwestycji toczących się obecnie w Warszawie. Przymiarki do niej trwały od dekady. Na dwuhektarowej działce powstaje wielofunkcyjny kompleks biurowo-handlowo-
-usługowo-rozrywkowy. Od strony Łuckiej wyrosną dwa dziewięciopiętrowe biurowce (łącznie ok. 40 tys. m kw. biur), przed nimi, od Prostej, zostaną zabytkowe budynki, między którymi wytyczone zostaną piesze pasaże. W wielkich, schowanych w posadzce donicach inwestor posadzi kilkanaście dorodnych platanów. Jedna z zabytkowych hal, stojąca przy Łuckiej, zostanie obudowana biurowcem. Stanie się czymś w rodzaju eksponatu w wysokim na 5 m parterze budynku. W kompleksie powstanie luksusowy siedmiosalowy multipleks sieci Oh Kino. Widzowie będą mieli do wyboru zwykły lub luksusowy standard, w niektórych salach zamiast foteli pojawią się sofy.

Inwestycję w Norblinie zaprojektowała pracownia PRC Architekci. Ma być gotowa na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2021 r.

Nietypowy budynek z ukośnym dachem widoczny na zdjęciu to wysoka na 80 m "piramida" biurowa firmy Cavatina. Powstaje u zbiegu Chmielnej i Miedzianej, tuż obok biurowca Warta Tower. Zaprojektowany przez pracownię Epstein budynek zaoferuje ok. 25 tys. m kw. biur; ma być gotowy pod koniec roku. Będzie jednym z najbardziej oryginalnych budynków w Warszawie.

Na tym zdjęciu w pierwszej chwili rzuca się w oczy charakterystyczny wieżowiec Warsaw Spire. To okolice ronda Daszyńskiego, epicentrum deweloperskiej aktywności w Warszawie. W narożniku Prostej i Towarowej, przy prawym brzegu zdjęcia, widać budowę kompleksu Generation Park. To zespół trzech biurowców. Ten, który na zdjęciu jest najniższy, będzie najwyższy - to 140--metrowa wieża, która zostanie zwieńczona masztem podnoszącym jej wysokość do 180 m. Zaprojektowany przez architektów z pracowni JEMS budynek będzie mieć elewację ujętą w kratownicę, w której będzie kilka "oczek" - to tzw. sky office, biura o wysokości dwóch kondygnacji. Wyróżnikiem budynku będzie zielony taras na 35. piętrze, czyli na wysokości 127 m nad poziomem ulicy, z widokiem na centrum Warszawy. Pomiędzy wieżowcem a dwoma niższymi budynkami powstał kręty pasaż. Ma zostać obsadzony zielenią. Wieżowiec, który dostarczy ok. 47 tys. m kw. biur, ma być gotowy na wiosnę 2021 r.

W dolnej części zdjęcia widać owalny kształt najniższego z trzech wieżowców kompleksu The Warsaw Hub. To 86-metrowa wieża, w której znajdą się nie biura, a tylko dwa hotele. Górną część budynku zajmie czterogwiazdkowy Crowne Plaza. Jego goście będą mogli korzystać z baru z tarasem na 21. piętrze z widokiem na rondo Daszyńskiego i centrum Warszawy (widać go na zdjęciu - to łukowate przeszklenie na czubku budynku). Dolną część zajmie trzygwiazdkowy hotel Holiday Inn Express. Inwestycja będzie połączona naziemnym podium oraz podziemnym pasażem handlowym z dwoma 130-metrowymi wieżami biurowymi powstającymi dalej, wzdłuż Towarowej. Pasaż będzie miał bezpośrednie połączenie ze stacją metra Rondo Daszyńskiego. Kompleks, zaprojektowany przez pracownię Andrzeja Chołdzyńskiego, ma zacząć działać na wiosnę 2020 r.

Z lewej strony zdjęcia widać jeszcze jeden budynek, na razie niemal dorównujący wysokością 86-metrowemu budynkowi z hotelami. To Skyliner, jeden z najwyższych budynków obecnie powstających w Warszawie. Ma mieć aż 195 m wysokości. Przy czym górne 30 m to świetlik. - Będzie charakterystycznym punktem budynku, czymś w rodzaju latarni morskiej, widocznej nawet z bardzo odległych części miasta - opowiadał Szymon Wojciechowski, szef pracowni, która zaprojektowała budynek. Pod świetlikiem znajdą się dwie kondygnacje ogólnodostępnej restauracji, którą inwestor, firma Karimpol, nazywa Skybar - podniebny bar. - To będzie rodzaj restauracji ze wspaniałym panoramicznym widokiem na Warszawę z wysokości 165 m - opowiadał Harald Jeschek z Karimpolu.

Skyliner dostarczy ok. 44 tys. m kw. biur. Ma być gotowy w połowie 2020 r.