Hotelowy boom w Warszawie. Ponad tysiąc pokoi w budowie

W czwartek oficjalnie plany budowy pierwszego w Polsce hotelu niemieckiej sieci Motel One ogłosiła firma Strabag Real Estate. 11-piętrowy hotel powstanie przy ul. Tamka, na miejscu rozbieranego PRL-owskiego biurowca. Budynek ma być gotowy pod koniec 2018 r. Znajdzie się w nim 330 pokoi. Biorąc pod uwagę tylko rozmiary pokoi według polskiej kategoryzacji hotel przy Tamce pewnie mógłby dostać jedną, góra dwie gwiazdki. Nie będzie w nim także restauracji, a jedynie bar serwujący kawę i śniadania. Jednak jakość wykończenia wnętrz w hotelach tej sieci wykracza poza standardy dwugwiazdkowe.

Uruchomienie w Warszawie nowego formatu hoteli zapowiada sieć Accor. Kilka dni temu ogłosiła plany budowy marki Joe&Joe - tanich hosteli dla młodych ludzi, które mogłyby konkurować ceną z wynajmem mieszkań poprzez serwisy takie, jak Airbnb. Zapowiedzi są mgliste, nie podano konkretnej lokalizacji, w której miałby powstać w Warszawie ten hotel. Stolicę Polski koncern wymienił jednak w gronie tych miast, w których format Joe&Joe miałby zacząć działać do 2020 r.

Niektóre fragmenty opisu tej marki pasują do tego, jak przedstawia swój planowany hotel firma Ghelamco. Chodzi o obiekt, który zajmie jeden z trzech budynków Sienna Towers (jeden 85-metrowy i dwa 130-metrowe) przy rondzie Daszyńskiego. Początkowa firma chciała wszystkie trzy budynki przeznaczyć na biura, teraz jednak jeden z nich chce przeznaczyć na obiekt z pogranicza hotelu i hostelu.

Z tradycyjnej kategoryzacji ma wyłamywać się także pierwszy w Polsce hotel marki Moxy, należącej do globalnej sieci Marriott, który powstanie na Pradze-Północ, w kompleksie Konesera przy Ząbkowskiej. To koncept opracowany z myślą o młodych podróżnikach. Ma dość małe pokoje, za to duży nacisk położono na przestrzenie wspólne. Zaoferuje 141 pokoi, szybkie Wi-Fi, podziemny parking i bar. Nie będzie mieć restauracji ani sal konferencyjnych. Firma BBI Development, która jest jednym z inwestorów Konesera podpisała niedawno umowę z Marriottem, zapowiada, że "wkrótce" wybierze wykonawcę, a hotel zacznie przyjmować gości jeszcze w 2017 r.

Drugi hotel tej samej marki powstanie obok Galerii Mokotów, przy al. Wilanowskiej. Zbuduje go państwowy Polski Holding Nieruchomości, burząc stojący dziś w tym miejscu stary biurowiec. To będą właściwie dwa hotele w jednym. Około 200 pokoi będzie działać pod szyldem Moxy, a sto - pod marką Residence Inn by Marriott - to rodzaj hotelu przedłużonego pobytu. PHN nie ma jeszcze pozwolenia na budowę, nie ustaliła też jeszcze, kiedy przeprowadzi rozbiórkę istniejącego biurowca. Orientacyjnie tylko podaje, że budowa nowego obiektu ma zacząć się w 2017 r., a hotel zacznie działać na przełomie 2019 i 2020 r.

Zaawansowane są przygotowania do budowy dwugwiazdkowego hotelu Ibis Styles przy ul. Prądzyńskiego, naprzeciwko hali wystawienniczej EXPO XXI. Ośmiopiętrowy budynek chce budować firma Adept Investment. Zbiera dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę. Liczy, że budowę hotelu zacznie na początku 2017 r.. Obiekt zaoferuje 120 pokoi, 4 sale konferencyjne i restaurację. Ma zacząć działać w połowie 2018 r.

Pozwolenia administracyjne gromadzi także sieć Puro, która przygotowuje się do budowy hotelu przy ul. Widok 5/7/9 (dziś stoi tam biurowiec należący kiedyś do spółki Meble Emilia), kilkaset metrów od Rotundy. O tej inwestycji wiadomo niewiele, oprócz tego, że nad projektem pracują architekci z pracowni JEMS. Formalnie hotele sieci Puro mają trzy gwiazdki, ale pod niektórymi względami nie ustępują pięciogwiazdkowym - tak przynajmniej zapewnia sieć.

Konkrety są za to w sprawie hotelu Four Points by Sheraton, powstającego u zbiegu ulic Suwak i Konstruktorskiej na Służewcu. Będzie to pierwszy hotel tej marki w Polsce. Nie będzie to pięciogwiazdkowy hotel, taki, jak Sheraton przy pl. Trzech Krzyży, tylko jego tańsza, trzygwiazdkowa wersja. Nowy hotel zaoferuje 192 pokoje, dwie restauracje, centrum fitness oraz kilka niedużych sal konferencyjnych. Niedawno rozpoczęły się pierwsze prace, budynek ma zostać oddany do użytku pod koniec 2018 r.

W budowie jest już także czterogwiazdkowy hotel sieci Holiday Inn, który powstaje na trójkątnej działce między Twardą, Złotą i Żelazną. Będzie to 16-piętrowy budynek, który zaoferuje 254 pokoje, restaurację z barem czynną 24 godziny na dobę i obszerną częścią konferencyjną. Ze studia fitness, mieszczącego się na 16. piętrze będzie można podziwiać panoramę polskiej stolicy. Inwestycja zostanie oddana do użytku w pierwszym kwartale 2018 r.

Pięciogwiazdkowy standard zaoferuje hotel Renaissance, który będzie działać w ośmiopiętrowym budynku powstającym naprzeciwko Terminala 2 Lotniska Chopina. Zaprojektowany przez pracownię JEMS Architekci budynek będzie mieć 220 pokoi oraz część konferencyjno-bankietowa z salą balową. Jego budowa zaczęła się jeszcze w 2012 r., w 2013 r. zatrzymała się z powodu upadłości ówczesnego wykonawcy, firmy Alpine. - Operacyjne otwarcie hotelu jest planowane na jesień 2017 r. Nastąpi to po wykonaniu wszystkich prac, przeprowadzeniu odbiorów i uzyskaniu niezbędnych decyzji administracyjnych, a następnie po przetestowaniu obiektu przez przedstawicieli franszyzodawcy, czyli sieci Marriott - informuje Marta Witkowska, specjalista ds. public relations Państwowych Portów Lotniczych.

Pięciogwiazdkowy standard ma mieć także hotel, który będzie działać w modernizowanym budynku Prudential przy pl. Powstańców Warszawy. Inwestorem jest krakowska rodzina Likusów, która nie podaje informacji na temat swoich planów. Wiadomo tylko, że hotel ma mieć około 150 pokoi i ma zacząć działać w połowie 2017 r.

Najbardziej luksusowym hotelem budowanym obecnie w Warszawie jest Hotel Europejski. Zaoferuje 103 ekskluzywne apartamenty. Operatorem będzie sieć hotelowa Raffles. Zapowiada, że Europejski będzie oferować standard "pięć gwiazdek plus". Hotel powstaje w XIX-wiecznym budynku, który od 2013 r. jest przebudowywany. Znaczna część budynku została rozebrana i uzupełniona nową żelbetową strukturą, piwnice pogłębiono, a pod dziedzińcem zbudowano trzykondygnacyjny podziemny parking. Gmach nadbudowano także o dwie kondygnacje, co budzi wiele kontrowersji wśród warszawiaków. Prace budowlane miały zakończyć się pod koniec 2016 r., a uruchomienie hotelu zaplanowano na drugą połowę 2017 r.