Prestiżowe inwestycje, na które czeka Warszawa

Tuż obok pomnika Kopernika, przed Teatrem Polskim. Dziś na tej działce jest parking. Do 1913 r. stał tu klasycystyczny pałac, wzniesiony w latach 1769-72 wg projektu Jakuba Fontany dla stronnika królewskiego Kazimierza Karasia. Plany zabudowy tego miejsca wypłynęły na ostatnim posiedzeniu komisji ładu przestrzennego Rady Dzielnicy Śródmieście. Zjawił się na nim mecenas Andrzej Muszyński, reprezentujący spadkobierców dawnych właścicieli nieruchomości, na której stał Pałac Karasia. Towarzyszyli mu architekci z pracowni RKW Rhode Kellermann Wawrowsky. Przedstawili wizję zabudowy całego kwartału - Pałac przedstawiony na wizualizacji to tylko część planu. Architekci zastrzegają, że nie musi on być odtworzony wiernie. Byłaby to pierwsza taka inwestycja przy Krakowskim Przedmieściu od jego powojennej odbudowy.  Kiedy plany mogą się ziścić nie wiadomo. Będą przedstawione radzie dzielnicy, a potem radzie miasta. Jak obiecuje rzecznik ratusza działki pod budowę (mają do nich prawa różni spadkobiercy) będą wydzielone i przygotowane do sprzedaży w połowie przyszłego roku.

Pracownia RKW nie czekając na zapowiadany przetarg, już przygotowała koncepcję odtworzenia całego kwartału budynków (na wizualizacji RKW widok z góry) na zajętej dziś przez parking działce między pomnikiem Kopernika a Teatrem Polskim. Jej częścią byłby Pałac Karasia (na tej wizualizacji to część założenia naprzeciwko pomnika Kopernika, widocznego na środku placu). W marcu 2010 r. RKW dostała od miasta warunki zabudowy, uzgodnione ze stołecznym konserwatorem zabytków. To jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Otoczony ulicami Kopernika, Karasia i Oboźną kwartał przylega do salonu stolicy - Krakowskiego Przedmieścia. Tędy prowadzi główny warszawski szlak turystyczny.

W sąsiedztwie pl. Zamkowego, przy zbiegu Miodowej, Senatorskiej i Podwala, tam gdzie przez ostatnie lata parkowały samochody ma powstać nowy budynek, a projektuje go pracownia znana z nowoczesnych biurowców i stadionu na Euro 2012 w Gdańsku. To będzie pierwsza taka ingerencja w serce zabytkowej Warszawy - oceniają badacze architektury.  Tuż obok stoją zabytkowe pałace Branickich, Małachowskich, Biskupów Krakowskich i kamienice m.in. Johna, Prażmowskich, Roeslerów i Hurtiga. To teren uznany za pomnik historii. Jaki kształt będzie miał ów budynek, który tu kiedyś wyrośnie, jeszcze nie wiadomo (projekt może być gotowy jesienią). Ma mieć pięć kondygnacji, w tym jedną schowaną w spadzistym dachu, z dwupoziomowym podziemnym garażem

Plan odbudowy reprezentacyjnego gmachu w reprezentacyjnym miejscu, na placu Piłsudskiego został ogłoszony w 2006 roku. Wkrótce potem ustalono, że Pałac będzie siedzibą ratusza. Plany zostały wstrzymane w roku 2008. Miasto rozwiązało wtedy umowę z wykonawcą inwestycji - firmą Budimex-Dromex. Sytuację skomplikowała sprawa zabytkowych piwnic odsłoniętych przez archeologów pod niegdysiejszym gmachem. Zostały uznane za zabytek. Ratusz utrzymuje, że miasto nie zrezygnowało z odbudowy Pałacu Saskiego i innych budynków zachodniej pierzei pl. Piłsudskiego oraz ich przeznaczenia na siedzibę magistratu, ale nic w tej sprawie się nie dzieje.

Przy ul. Oboźnej, tuż obok popularnej kawiarni Kafka, znajduje się zrujnowana budowla w kształcie rogalika. Zarośnięta chaszczami, ściany zabazgrane graffiti. A to cenne miejsce - serce Powiśla, u stóp skarpy. Po drugiej stronie Oboźnej rozciąga się zadbany park u podnóża uniwersyteckiego kampusu. Żałosne ruiny to resztki rotundy zbudowanej w 1896 r. Mieściła gigantyczny, największy w historii Polski obraz - długą na 120 metrów i wysoką na 16 'Panoramę Tatr' pędzla Stanisława Jankowskiego. Po kilku latach obraz się opatrzył. Nie pomogła zmiana na 'Męczeństwo chrześcijan' przedstawiające sceny z 'Quo vadis'. Panorama zbankrutowała. Budynek przebudowano najpierw na teatr, potem na warsztat samochodów Chevrolet. Podczas wojny został w znacznym stopniu zniszczony, ocalała tylko część. Architekt Jakub Wacławek na zlecenie inwestora zaprojektował na miejscu rotundy nowy budynek (na wizualizacji), mający od strony skarpy pięć pięter, a od strony podnóża - siedem. Dwie najniższe kondygnacje byłyby przeznaczone na funkcje publiczne. Na wyższych zaplanował 34 apartamenty. Trzy ostatnie piętra byłyby ukryte w szklanej kopule. Budynek miałby mieć białe, stylizowane na historyczne mury, a pomiędzy nimi - zabarwione na niebiesko szyby. Stołeczna konserwator nie zgodziła się jednak, by był tu apartamentowiec, a urzędnicy nie wydali warunków zabudowy.

Od trzech lat po działce przy Koszykowej hula wiatr. Deweloper firma Avestos, która rozebrała secesyjną konstrukcję (została tylko część murów) i obiecała jej odbudowę, wciąż chce ten grunt sprzedać. Według planów po obu bokach zrekonstruowanej hali miały stanąć nowe kilkupiętrowe budynki, kolejny na jej tyłach. Pod prawie całą działką miały powstać dwie podziemne kondygnacje, na pierwszej z nich miał być supermarket, na głębszej - parking na kilkaset aut.

Ta inwestycja od odróżnieniu od większości, które dopiero się planuje jest realizowana. Firma Ghelamco buduje przy zbiegu ul Bielańskiej i Solidarności biurowiec Senator. Robi to na gruzach dawnego Banku Polskiego, słynnej reduty Powstania Warszawskiego. Nowy gmach ma być odpowiednikiem Metropolitana, zbudowanym z poszanowaniem historii miejsca. Według planów inwestycja ma się zakończyć w 2012 r.

Kamienica u zbiegu Hożej i Mokotowskiej (na zdjęciu), widoczna kiedyś dobrze z pl. Trzech Krzyży już nie istnieje. W 2006 r. podczas boomu mieszkaniowego nieruchomość (kamienice i 1,8 m kw) kupiła irlandzka spółka Redshank. Pobiła wówczas rekord ceny gruntu w Warszawie - 31 tys. zł za m kw. Firma planowała budowę apartamentowców, ale przeszarżowała. Na pustej dziś działce nic się nie dzieje.

U zbiegu ulic Chmielnej i Żelaznej stały kiedyś niskie budynki dawnego Dworca Pocztowego. Poczta wyburzyła je na początku 2007 r. Dwa lata później miejscy urzędnicy pozwolili Poczcie zbudować w tym miejscu 130-metrowy biurowiec. Ma się składać z dwóch brył - jednej pięciopiętrowej, nad którą dominowałaby druga: ulokowana w południowej części działki wieża o wysokości 130 m (31 pięter). Budynek pomieściłby nieco ponad 41 tys. m kw. powierzchni biurowej, czyli mniej więcej tyle, ile wieża WTT (dawniej Daewoo) na Woli. Zaopatrzony mógłby zostać w dwa piętra podziemnych parkingów na  ok. 225 aut. Ma być odsunięty od ul. Żelaznej o 18 m, pocztowcy mają tam urządzić miejski plac określany jako "przestrzeń publiczna o wysokim standardzie". Mimo, że od 2009 r. minęło już dwa lata budowa się jeszcze nie zaczęła.

U zbiegu Chmielnej i Miedzianej chciała wybudować wysokościowiec spółka koncernu Jana Kulczyka. Najpierw chciała tu budować drapacz chmur wysoki na 260 m (z anteną - 282 m). Naszkicowany przez pracownię Andrzeja Wyszyńskiego planowany wcześniej wysokościowiec wyglądał jak smukły, lekko zgnieciony przeszklony prostopadłościan (patrz wizualizacja). Potem jednak spółka spuściła z tonu i zaplanowała o połowę niższy budynek, w którym znalazłoby się ok. 40 tys. m kw. biur. Biurowiec miałby powstać na prostokątnej działce tuż obok 88-metrowego budynku Warta Tower. Obie nieruchomości należą do spółek powiązanych z Kulczyk Holdingiem.

Koncern Kulczyka zapowiada, że budowa 130-metrowego wieżowca może się zacząć na przełomie tego i przyszłego roku.

W miejscu kamienicy przy Chmielnej 25 straszy dziś puste miejsce. Ma tu stanąć apartamentowiec, ale mimo, że od burzenia kamienicy minęły trzy lata, budowa się nie zaczęła. Kamienica powstała między 1896 a 1898 r. dla Bronisława Chrostowskiego. Po wojnie fasadę obłożono brunatną cegłą licówką. W budynku zachowało się wiele historycznych detali: odboje i posadzka z terakotowych płytek w bramie, marmurowe stopnie i kute balustrady na klatce schodowej, oryginalne posadzki podestów i rzeźbione zwieńczenia drzwi, zaś od podwórza - balkony z ozdobnymi balustradami. Kamienica przez długi czas była dewastowana. Dach przeciekał. Zawaliły się stropy. Stołeczny konserwator zabytków Ewa Nekanda-Trepka twierdzi, że nie miała podstaw do interwencji, bo ani dom, ani układ przestrzenny ulicy nie figuruje w rejestrze zabytków. Inwestorem apartamentowca, który ma wyrosnąć w miejscu kamienicy, jest firma AKJ. Na parterze będą lokale handlowe, wyżej luksusowe mieszkania z tarasami i ogrodami zimowymi.