Doszliśmy do ściany na rynku pierwotnym. Już niedługo mieszkania przestaną drożeć - przewidują analitycy rynku. W części miast ceny już przestały rosnąć. A ci co kupowali mieszkania na wynajem, coraz częściej chcą je sprzedać
Na miejscu dawnego supermarketu Tesco na Kabatach już trwa budowa apartamentowca. Rozbiórka centrum handlowego Jupiter potrwa do końca roku. Co tam powstanie?
Po szoku, jakim także dla rynku nieruchomości była wojna w Ukrainie, zaczęło przybywać mieszkań na wynajem. Ale skoro jest ich więcej, czy wynajmujący będą płacili mniej?
Hotel Sangate Airport na Okęciu idzie do rozbiórki. Na jego miejscu inwestor zamierza zbudować zespół budynków z hotelem i mieszkaniami na wynajem.
Wchodzimy w etap, w którym niemal co miesiąc w Warszawie otwiera się budynek z mieszkaniami wyłącznie na wynajem. Do 2023 r. liczba takich mieszkań się potroi. Na rynek wchodzą fundusze, deweloperzy, a nawet inwestorzy galerii handlowych.
Świeżo po oddaniu do użytku 16-piętrowy budynek zbudowany na planie trójkąta między jezdniami ul. Puławskiej przy stacji metra Wilanowska jest już w pełni wynajęty. To jeden z kilku w Warszawie, w których wszystkie lokale przeznaczone są na wynajem
Podatku od pustostanów nie planujemy. Ale co zrobić, gdy fundusz kupił kilkaset mieszkań i nikt się nie wprowadza? Nad tym się zastanawiamy - mówi premier. - Tu nie ma nad czym się zastanawiać. Nie ma takich funduszy - mówi analityk.
Puste mieszkania miałyby zostać obłożone podatkiem - nad taką konstrukcją mają pracować resorty finansów i rozwoju. - Kluczowe jest zdefiniowanie, co to jest pustostan. Podatku nie powinni płacić ci, którzy przeznaczają mieszkania na wynajem - uważa ekspert
Ponad 600 lokali na długoterminowy wynajem powstanie w rejonie ulic Komputerowej i Cybernetyki na Służwcu. Formalnie budynki zaoferują "usługę mieszkania". Tak inwestorzy radzą sobie z zapisami planu zagospodarowania, który w miejscu planowanych przez nich inwestycji dopuszcza tylko usługi, a na budowę mieszkań nie pozwala.
Młodzi ludzie znajdą się w bezalternatywnym świecie. Nie będzie ich stać na kupno mieszkania, a jednocześnie koszty wynajmu będą wysokie. Będą musieli je ponieść, bo nie ma innych opcji. Frustracja będzie rosła. Czym to się skończy?
Dobiegają końca prace przy renowacji zabytkowej kamienicy Wolfa Krongolda na skrzyżowaniu ul. Żelaznej i Złotej na Woli. Na elewację budynku wróciły zdobienia, które zniknęły po wojnie. Inwestor broni się przed krytyką, że z kamienicy zrobiono "wydmuszkę".
Określenie "załamanie" nie będzie przesadzone dla tego, co w najbliższych tygodniach wydarzy się na rynku kredytów hipotecznych. Zakładamy, że popyt spadnie co najmniej o jedną trzecią - przewidują analitycy rynku mieszkaniowego. Mieszkania będą kupować już niemal tylko fundusze i ludzie z gotówką, szukający inwestycji.
Na rynku mieszkaniowym w Warszawie widać ochłodzenie. Deweloperzy budują coraz mniej, ceny jeszcze rosną, ale coraz wolniej. Wystrzeliły zaś ceny najmu. - Tańsze mieszkania wynajęli uchodźcy z Ukrainy, w ofercie zostały właściwie tylko drogie mieszkania ze złotymi klamkami - mówią analitycy.
Fundusz Heimstaden Bostad kupił 400 mieszkań budowanych przez firmę Dantex na osiedlu Aurora przy ul. Jutrzenki. Inwestor już od miesięcy skupuje mieszkania w Warszawie, budując portfel lokali na długoterminowy wynajem. Do pierwszych lokatorzy wprowadzą się przed końcem roku
Napaść Rosji okazała się wybawieniem od suszy turystycznej w czasie COVID-19. Właściciele mieszkań na Airbnb windują ceny do niespotykanych wcześniej wysokości.
Blok na 300 mieszkań ma powstać między Al. Jerozolimskimi a torami kolejowymi. Czemu ratusz zaakceptował tę inwestycję, skoro blok przegrodzi planowane przedłużenie ul. Spiskiej, które miało łączyć Wolę i Ochotę i odciążyć pl. Zawiszy?
Firma deweloperska kupiła wąską działkę między Alejami Jerozolimskimi a torami kolejowymi i stacją Warszawa Główna. Zamierza tam zbudować 300 mieszkań. Czy da się mieszkać w takiej lokalizacji?
W zaledwie miesiąc oferta mieszkań na wynajem skurczyła się w Warszawie o ponad jedną trzecią, a czynsze podskoczyły o tyle, co w całym 2021 r. Ukraińscy uchodźcy próbują zadomowić się w naszym mieście. - Wielu z nich już zostanie, bo nie mają do czego wracać. To zmieni rynek nieruchomości - uważają analitycy.
Napływ setek tysięcy uchodźców z Ukrainy zwiększył zainteresowanie mieszkaniami na wynajem w największych polskich miastach. - Ale na rynek najmu trafiają obecnie także ci, którzy nie mają wystarczającej zdolności kredytowej, by kupić mieszkanie - zauważają analitycy. Wynajem robi się coraz droższy, a wybór na rynku coraz mniejszy.
Od chwili gdy setki tysięcy Ukraińców zaczęło uciekać przed wojną do Polski, w Warszawie aż o połowę zmalała liczba ogłoszeń z mieszkaniami na wynajem. Ceny najmu rosną. Ale niektóre zaskakująco drogie oferty wbrew pozorom nie są próbą wykorzystania ludzi w potrzebie.
Dwie potężne firmy łączą siły i zamierzają budować mieszkania na wynajem w Warszawie i w innych miastach w Polsce.
W dwóch starych biurowcach przy ul. Batorego powstały słynne - ze względu na swoją niewielką powierzchnię - mikroapartamenty. Ale trzeci taki sam biurowiec idzie do rozbiórki. Co powstanie w jego miejscu?
Z rynku znikają mieszkania na wynajem. Po części za sprawą uchodźców z Ukrainy, a po części dlatego, że kredyty mieszkaniowe zdrożały tak, że spora grupa ludzi została wypchnięta z rynku pierwotnego. Popyt na mieszkanie siadł, wchodzimy w okres więdnięcia rynku - uważa analityk rynku mieszkaniowego.
Przez cały ubiegły tydzień szukano w Warszawie mieszkań na wynajem o ponad połowę częściej niż w ciągu wcześniejszych siedmiu dni. Na portalach z ofertami mieszkań na wynajem błyskawicznie przybywa klientów posługujących się językiem ukraińskim
Dawny hotel Gromada Lotnisko za kilka tygodni zostanie zburzony. Nieruchomość kupiła firma deweloperska, która zbuduje w tym miejscu wielofunkcyjny kompleks.
Inwestor kompleksu Bohema w dawnej fabryce kosmetyków przy ul. Szwedzkiej pochwalił się pozwoleniem na budowę nowego zespołu domów i przebudowę stuletniego gmachu.
Spółdzielnia mieszkaniowa z Pragi-Południa udostępniła działkę deweloperowi i zgodziła się, by oprócz mieszkań zbudował też "lokale mieszkaniowo-inwestycyjne" do zarabiania na wynajmie. Dlaczego coraz więcej spółdzielni współpracuje z deweloperami, zamiast budować samodzielnie?
Długi jak pociąg budynek powstaje u zbiegu Puławskiej i Pileckiego w Warszawie. Przy korytarzach liczących ponad 200 metrów będą lokale o powierzchni nawet poniżej 17 m kw. Czy znajdą się chętni, by zapłacić za nie nawet 14 tys. zł za m kw.?
Na Służewcu nieopodal Galerii Mokotów miał powstać hotel, ale pandemia spawiła, że wiele takich inwestycji zostało zawieszonych lub odwołanych. Działkę przejął nowy inwestor, który zapowiada budowę małych mieszkań ze wspólnymi kuchniami, pralniami i siłownią.
Firma Ronson zakomunikowała, że oprócz budowy mieszkań na sprzedaż, zaczyna budować mieszkania na wynajem. W ciągu trzech lat chce mieć aż trzy tysiące takich lokali. Część z nich powstanie tam, gdzie zwykłych mieszkań nie dałoby się zbudować. Ma to dobre i złe strony.
Nie niszczy się, nie kosztuje, jego wartość nie spada. Jego zakup może się bardziej opłacić niż kupno mieszkania na wynajem. Ale ile można na tym zarobić? I czy to inwestycja dla każdego?
Jeśli w dwumilionowym mieście brakuje mieszkań dostępnych dla tych, którzy ich potrzebują, prędzej czy później odbije się to na wszystkich jego mieszkańcach. Jakie są największe wady warszawskiego rynku mieszkaniowego?
Czteropiętrowy blok przy ul. św. Barbary w centrum Warszawy jest jednym z kilku budynków kupionych przez firmę specjalizującą się w mieszkaniach na wynajem. W grudniu zacznie się remont. W bloku powstaną 24 kawalerki i 17 większych mieszkań na wynajem.
Powrót studentów ożywił rynek najmu mieszkań w Warszawie. Jednak pandemia zmieniła ten segment na stałe. Są głosy, że to koniec wynajmu mieszkań na weekend lub kilka dni.
Mieszkania w Warszawie. Fundusze i deweloperzy inwestują w mieszkania na wynajem w stolicy. W ciągu zaledwie dwóch lat będzie ich tutaj cztery razy tyle co teraz. Czy już należy się bać scenariusza berlińskiego z zagranicznymi funduszami narzucającymi ceny w Warszawie?
Firma AFI Europe przejęła około 200 mieszkań, które mają powstać w wyniku remontu zabytkowych zabudowań dawnej fabryki kosmetyków u zbiegu Szwedzkiej i Strzeleckiej na Pradze- Północ. Prace remontowe właśnie się zaczynają.
Ceny mieszkań w Warszawie. Już tylko w pięciu dzielnicach Warszawy średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym jest poniżej 10 tys. zł. W Śródmieściu zbliża się już do 24 tys. zł za m kw. Ceny podbijają drożejące działki, o które deweloperzy walczą z inwestorami mieszkań na wynajem.
Firma Atrium, właściciel m.in. galerii handlowych Promenada na Gocławiu i Reduta przy Al. Jerozolimskich, wchodzi teraz na rynek mieszkań na wynajem. Właśnie kupił spore osiedle we Włochach.
Koncern PepsiCo wyprowadza się ze swojej siedziby przy Zamoyskiego. Przenosi się do biurowca w dawnej fabryce wódek Koneser. Stary biurowiec zostanie przekształcony w obiekt z mieszkaniami na wynajem, z widokiem na Jezioro Kamionkowskie.
Mieszkania na wynajem w Warszawie. Sytuacje opisywane przez poszukujących mieszkania często są kuriozalne. Ale warto zrozumieć także drugą stronę, czyli tych, którzy mieszkania sprzedają lub wynajmują. Może wtedy przestaniecie się ich zachowaniu dziwić?
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.