Aktualności
Potrójny albo poczwórny szeregowiec, a każdy dom podzielony na nieduże mieszkania. "Chów klatkowy, nowa patodeweloperka, koszmar urbanisty" - komentują starzy mieszkańcy przedmieść Warszawy. - To ceny w Warszawie są patologią. Ludzie przeprowadzają się tam, gdzie ich na to stać - odpowiada deweloper.
Berlińczycy opowiedzieli się za wywłaszczeniem setek tysięcy mieszkań z rąk globalnych firm, które wcześniej hurtowo wykupywały nieruchomości. Podobne firmy już kupują mieszkania w Warszawie. - Przykład Berlina pokazuje, że to co zaczyna się dopiero w Warszawie, może być jeszcze bardziej groźne niż w stolicy Niemiec - mówi Joanna Kusiak, naukowczyni i berlińska aktywistka.
Od każdego nowego członka spółdzielni na Bródnie pobierana jest opłata w wysokości 300 zł "na działalność społeczną i kulturalno-oświatową". Mieszkańcy, którzy nie chcą płacić, dowiadują się, że spółdzielnia i tak pobierze od nich te pieniądze.
To wstyd, że stołecznemu ratuszowi, który przez pięć lat miał setki milionów na rewitalizację, nie udało się wyposażyć wszystkich mieszkań komunalnych na Pradze-Północ w łazienki. Nie usprawiedliwia tego fakt, że w wielu wypadkach remonty komplikują roszczenia.
Ostatnio imprezował trzy noce z rzędu. On szaleje z kolegami, a ja nie śpię, czuję się jakbym miała spuchnięty mózg. I żadnej pomocy. Trzy lata koszmaru, na sąsiada siły nie ma - skarży się mieszkanka kamienicy na Pradze-Północ.
Ceny mieszkań w Warszawie. Już tylko w pięciu dzielnicach Warszawy średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym jest poniżej 10 tys. zł. W Śródmieściu zbliża się już do 24 tys. zł za m kw. Ceny podbijają drożejące działki, o które deweloperzy walczą z inwestorami mieszkań na wynajem.
Firma Atrium, właściciel m.in. galerii handlowych Promenada na Gocławiu i Reduta przy Al. Jerozolimskich, wchodzi teraz na rynek mieszkań na wynajem. Właśnie kupił spore osiedle we Włochach.
Po kilku latach rewitalizacji prawie co dziesiąte mieszkanie komunalne na Pradze wciąż nie ma toalety albo łazienki. Lokatorzy na własną rękę montują kabiny prysznicowe w kuchniach. Czy to się zmieni? Ratusz zapowiada kolejny program rewitalizacji.
Koncern PepsiCo wyprowadza się ze swojej siedziby przy Zamoyskiego. Przenosi się do biurowca w dawnej fabryce wódek Koneser. Stary biurowiec zostanie przekształcony w obiekt z mieszkaniami na wynajem, z widokiem na Jezioro Kamionkowskie.
Na Pradze słychać: na kładkę pieszo-rowerową są pieniądze, na centralne ogrzewanie nie ma. Niektórzy od lat mają w mieszkaniach kaloryfery atrapy, wciąż niepodłączone do sieci. Mieszkańców czeka kolejna zima z kopciuchami albo z drogimi piecykami na prąd.
Mieszkania w Warszawie. Co to jest zabudowa jednorodzinna? W Warszawie nawet szpaler bloków, w których zmieści się 28 dwupoziomowych mieszkań, może nazywać się szeregowcem czy bliźniakiem.
Dziesięć lat temu kupiłam mieszkanie w Warszawie, 17,5 m kw. Będę je spłacać do sześćdziesiątki. Ale jestem w nim szczęśliwa - pisze nasza czytelniczka, pani Marzena.
Właściciele domów jednorodzinnych na Targówku z niepokojem patrzą na wyrastający tuż koło ich nieruchomości nowy blok. Lista argumentów przeciwko budowie jest długa. - Gdyby był plan miejscowy, tak wysoki budynek nie mógłby tu powstać - podkreślają.
Osiedla zbudowane według tzw. urbanistyki łanowej mają tyle wspólnego z miastem, co wyrób czekoladopodobny z czekoladą. Różnica jest taka, że po zjedzeniu PRL-owskiego wynalazku niestrawność groziła jednej osobie, a urbanistyka łanowa szkodzi wszystkim.
Nie było drogi, kanalizacji, gazu, a woda była tak twarda, że nie dało się zrobić prania. Tak wyglądało życie na "osiedlu łanowym" wybudowanym ponad 10 lat temu na Białołęce. Co zmieniło się od tamtej pory i jak żyje się na obrzeżach miasta?
235 mieszkań TBS i mieszkań komunalnych powstanie na osiedlu przy ul. Pełczyńskiego na Bemowie. Jednak budowy miejskich mieszkań łapią opóźnienia, w efekcie powstaje ich dużo mniej, niż w czasie wyborów obiecywał Rafał Trzaskowski.
Podczas montażu monitoringu na osiedlu Mokka Mokotów na warszawskim Służewcu mieszkańcy odkryli składowisko elektrośmieci. Chcieli, by zutylizował je deweloper, ale ten uznał, że się tylko dołoży. Kto zapłaci 40 tys. zł za uprzątnięcie bałaganu?
Mieszkania na wynajem w Warszawie. Sytuacje opisywane przez poszukujących mieszkania często są kuriozalne. Ale warto zrozumieć także drugą stronę, czyli tych, którzy mieszkania sprzedają lub wynajmują. Może wtedy przestaniecie się ich zachowaniu dziwić?
Mamy już pozwolenie na przebudowę części dawnych budynków Orange na mieszkania na wynajem - zakomunikował inwestor. W mieszkaniowy wieżowiec na wynajem może zamienić się także dawny budynek techniczny górujący nad kamienicami tej części Śródmieścia.
- Z dziesięciu mieszkań, na których oglądanie byłem umówiony, udało mi się zobaczyć tylko pięć - mówi Wojtek, student UW. Są takie ogłoszenia jak to z Bemowa: w jednym mieszkaniu ma zamieszkać osiem osób. "Po miesiącu ktoś kogoś zamorduje i uszyje sobie pościel z jego skóry" - czytam w komentarzach.
Trwający w Warszawie boom mieszkaniowy nakręca popyt na działki nadające się pod zabudowę. Deweloperzy kupują biura i dawne tereny fabryczne i szykują się do wielkiego wyburzania.
Do kawiarni na parterze schodzą w kapciach. Uczą się gotowania, młodsi starszych obsługi smartfona, wszyscy razem uprawiają ogród w podwórku. W zrewitalizowanej kamienicy na Pradze powstał pierwszy w Polsce dom cohousingowy.
Lodówka w przedpokoju, mikrofalówka pod parapetem, prysznic w kuchni, a kuchnia w pokoju. W urządzaniu mikromieszkań w Warszawie widać kreatywność. I jest na nie duży popyt. Co więcej - często im wyższa cena za metr mieszkania, tym mniejszy metraż.
Deweloperzy zaczynają się interesować możliwością zabudowy pól u zbiegu Wisłostrady i trasy mostu Siekierkowskiego. Hamuje ich zapisana w planie zagospodarowania konieczność zbudowania najpierw systemu wodno-retencyjnego.
Popyt na mieszkania w Warszawie jest tak ogromny, że oferta gruntów pod zabudowę na terenach objętych planami nie jest w stanie go zaspokoić. Miasto rozrasta się więc na peryferiach. To głównie tam w ciągu najbliższych 20 lat wprowadzi się nawet ćwierć miliona ludzi.
Mimo protestów mieszkańców bloku przy ul. Ogrodowej 49 Urząd Miasta wydał pozwolenie na budowę budynku tuż przed ich oknami. Burmistrz Woli zaznacza: "Takich sytuacji będzie więcej".
Mieszkańcy nowego osiedla na warszawskiej Białołęce mówią, że codziennie pod posadzką wyciekały im 4 litry wody, przez brak ciśnienia w rurach nie działa im ogrzewanie, więc wieczorami siedzą w kurtkach. Co na to deweloper?
Po co wydawać dziesiątki milionów na nieruchomość, która przez jedną trzecią czasu jest niewykorzystana? Galeria handlowa, nawet z kinem i restauracjami, w nocy stoi pusta. - Przecież w nocy trzeba gdzieś spać - wymyślili deweloperzy i coraz częściej chcą dokładać do swoich projektów handlowych mieszkania
Wspólnota mieszkaniowa ze Śródmieścia zaskarżyła pozwolenie na budowę inwestycji przy Kruczej, która miała wyrosnąć pod oknami ich domu. Zaraz potem deweloper zaspawał bramę wjazdową i zlikwidował furtkę. Mieszkańcy muszą teraz chodzić dookoła.
Trzy duże centra handlowe w Warszawie do zburzenia. Rewolucyjną propozycję zmiany zagospodarowania trzech warszawskich centrów handlowych przedstawił ich właściciel, firma Atrium. Chce je zburzyć i zastąpić inną zabudową. Ratusz się zgadza, ale nalega, by zmiany odsunąć w czasie. Dlaczego?
Ślepa ściana w odległości niecałych czterech metrów od okien mieszkań może powstać na Woli. Boom mieszkaniowy sprawia, że deweloperzy zaczynają się przyglądać nawet ciasnym skwerom pomiędzy blokami. Inwestycji oddalonych o zaledwie kilka metrów od istniejącej zabudowy będzie coraz więcej.
Ceny mieszkań w Warszawie rosną u deweloperów, dlaczego nie miałyby rosnąć także na rynku wtórnym. Drożeją nawet w dzielnicach kiedyś pogardzanych. Klienci biorą teraz co jest, a niekoniecznie to, o czym marzą.
Ceny mieszkań w Warszawie. W wakacje średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie na rynku pierwotnym pobiła historyczny rekord i była o 7,8 proc. wyższa niż na koniec 2020 roku. A klienci i tak je kupują na potęgę. Jeśli nie przestaną, dostępne teraz mieszkania znikną z rynku w ciągu pół roku.
Ceny mieszkań w Warszawie doszły już do 12 tys. zł za m kw. Mimo to popyt bije rekordy, a mieszkania znikają z rynku szybciej, niż deweloperzy nowe wprowadzają do sprzedaży. Czy obietnice rządowe w sprawie mieszkań poprawią, czy pogorszą sytuację?
- Według mojej wiedzy w Warszawie jesteśmy prekursorem. Ale inne spółdzielnie i wspólnoty pewnie to podchwycą: wymiana balkonów na większe to prosty sposób na podniesienie standardu mieszkań - mówi administratorka osiedla na warszawskim Służewcu.
Młodsze pokolenia przykładają znacznie mniejszą wagę do posiadania mieszkania na własność niż ich rodzice - tak firma deweloperska Develia tłumaczy decyzję o tym, że części mieszkań na planowanym osiedlu na Kamionku nie wprowadzi do sprzedaży, lecz będzie je oferować na wynajem.
O tym, czy bańka jest, dowiemy się dopiero, gdy pęknie. Ale bardzo wiele wskazuje na to, że stanie się to już niedługo.
Mieszkania w blokach z wielkiej płyty sprzedają się na pniu, a ich ceny szybko rosną - nawet do 17 tys. za metr! Co sprawia, że mieszkania na osiedlach z czasów PRL-u, które długo było symbolem budowlanych fuszerek, to dziś tak chodliwy towar?
Na budowie osiedla obok galerii handlowej Arkadia zamarł ruch. Choć zaprojektowała je pracownia b. prezesa Stowarzyszenia Architektów Polskich sąd orzekł, że inwestycja łamie zapisy planu zagospodarowania. Konieczna jest zmiana projektu, co oznacza wielomiesięczne opóźnienie.
Ceny mieszkań w Warszawie. Udając potencjalnego klienta, obejrzałem najgorętszą warszawską ofertę mieszkaniową ostatnich dni, a przy okazji najbardziej kuriozalną - kawalerkę za niemal milion złotych, w której nawet łóżko trudno ustawić.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
