ceny mieszkań
Z raportu firm Expander i Rentier.io wynika, że w większości polskich miast, w tym w Warszawie, ceny mieszkań spadały drugi kwartał z rzędu. Eksperci analizują, jak na ten trend mogą wpłynąć zapowiedzi o możliwościach przedłużenia wakacji kredytowych
mieszkania
Znowu pobiliśmy rekord w liczbie wybudowanych w Polsce mieszkań! - ucieszył się minister rozwoju Waldemar Buda. Spotkało się to z falą krytycznych komentarzy, bo zabrzmiało tak, jakby to rząd budował mieszkania. Do tego budownictwo mieszkaniowe spada w odmęty kryzysu niewidzianego od lat.
Jak mieszkasz Warszawo
Klasa średnia praktycznie utraciła szanse na bilet do "wyścigu po własność". W ciągu następnych kilku lat wzmocni się jednocześnie proces powrotu młodych profesjonalistów do miejscowości rodzinnych - przewidują eksperci rynku mieszkaniowego.
patodeweloperka
Sięgnięto po klikalny, nośny medialnie temat, żeby powstało wrażenie, że rząd coś robi - takie recenzje zbierają rządowe propozycje przepisów walki z patodeweloperką.
To był bogaty rok, jeśli chodzi o urbanistyczne i architektoniczne absurdy w Warszawie. Wybraliśmy garść tych najciekawszych w subiektywnym przeglądzie.
Jeszcze niedawno wynajmowali mieszkania, dziś są bez szans na drożejący najem i kredyt, dlatego decydują się na zajęcie miejskich pustostanów. - Nie pamiętam w swojej wieloletniej działalności takiej skali tego zjawiska - mówi działaczka lokatorska.
- Styczeń i luty to miesiące z najwyższymi wynikami wyszukiwań ofert sprzedaży mieszkań - mówi Karolina Klimaszewska, ekspertka Otodom. Z czego to wynika? I czy to także czas, kiedy kupujemy najwięcej mieszkań?
"Nietuzinkowa architektura" czy "slumsy"? Pierwsi lokatorzy wprowadzają się do Bliskiej Woli Tower, nowej inwestycji dewelopera zwanej prześmiewczo "Hongkongiem Warszawy". Ceny mieszkań sięgają tam 30 tys. za metr, a za wynajęcie kawalerki trzeba zapłacić nawet 5 tys. zł.
Jak mieszkasz Polsko
Pracujemy nad nisko oprocentowanym kredytem dla tych, którzy kupują pierwsze mieszkanie - mówi wiceminister rozwoju. To mogłoby częściowo odbudować popyt, bez którego pierwotny rynek mieszkaniowy zaczyna zamierać.
Za przeciętną pensję w Warszawie można kupić tylko 0,59 m kw. mieszkania. To regres do poziomu z 2011 roku. A będzie jeszcze gorzej.
suburbanizacja
Suburbanizacja w polskim wydaniu przynosi wiele szkód. Wiedzieliśmy o tym, ale przyjęliśmy, że to jest naturalne. Zgodziliśmy się na patologię, uznając ją za normalność - ocenili w środę uczestnicy kongresu demograficznego w mazowieckim urzędzie wojewódzkim
Załamanie na rynku kredytów mieszkaniowych sprawiło, że deweloperzy ograniczają działalność. Rozpoczynają mniej budów, a także wycofują ze sprzedaży już wprowadzone na rynek inwestycje. Część z nich już na niego nie wróci.
Anonimowe ulotki na osiedlu na warszawskim Kamionku. Ktoś podający się za budowlańca twierdzi, że nie dostał wynagrodzenia, więc w zemście zamurował w ścianach jajka i mrożone szczury, które zaczną śmierdzieć. - Zawiadomiliśmy policję i prokuraturę, to szantaż - mówi deweloper. Czy zamurowane szczury to prawda, czy blef?
- Pierwotny rynek mieszkaniowy spada w przepaść - mówi obrazowo o kredytach mieszkaniowych analityk. Deweloperzy narzekają na nadmierne - ich zdaniem - obostrzenia, a nadzór finansowy odpowiada im: - Tnijcie swoje marże.
Hurtowe zakupy mieszkań de facto podnoszą cenę dla zwykłych Polaków. Pracujemy nad podatkiem od takich zakupów - wyjawił premier Mateusz Morawiecki. - Błędna diagnoza, a proponowane rozwiązanie będzie nieskuteczne - ocenia ekspert rynku mieszkaniowego
Wilanów
Mieszkańcy willowej części Wilanowa nie chcą komunalnych domów po sąsiedzku. - Braliśmy kredyty, żeby mieszkać w ciszy - mówią. Władze dzielnicy odpowiadają, że nie każdego stać na kredyt, a mieszkania komunalne to pilna potrzeba.
deweloperzy
Prestiżową lokalizację apartamentowca koło warszawskich Łazienek Królewskich psuły sąsiadujące z nim zdewastowane budynki socjalne. Deweloper odmalował więc elewację jednego z nich. Tego, który na widoku będą mieli lokatorzy nowej rezydencji. Mieszkańcy opowiadają, że wcześniej zamurował okna, by jedni i drudzy nie zaglądali sobie do mieszkań.
Śródmieście
Róg Złotej i Emilii Plater: do wyboru pierogi za 11 zł albo foie gras za 96 zł. Tu znajdziesz kawalerkę za 400 tysięcy i westchniesz na widok słynnego wieżowca, w którym mieszkania mają Robert Lewandowski i Rafał Zaorski. Za dziesiątki milionów.
To najgorszy kwartał od czasu zamknięcia przez deweloperów biur sprzedaży z powodu covidu. W sześciu największych miastach sprzedano o ponad połowę mniej mieszkań niż rok wcześniej. W Warszawie jest jeszcze gorzej, bo spadek wyniósł ponad dwie trzecie.
wynajem mieszkań
Po szoku, jakim także dla rynku nieruchomości była wojna w Ukrainie, zaczęło przybywać mieszkań na wynajem. Ale skoro jest ich więcej, czy wynajmujący będą płacili mniej?
Na rynku mieszkaniowym nadchodzi recesja. Tych, których stać na kupno mieszkań, jest coraz mniej, wykonawcy schodzą ze stawek, bo o kontrakt w budownictwie coraz trudniej. Deweloperzy będą zmuszeni obniżyć ceny - uważa analityk rynku mieszkaniowego.
Wydaliśmy pozwolenie na dom jednorodzinny, odmówiliśmy zmiany na zabudowę wielorodzinną - mówią z zaskoczeniem urzędnicy z Targówka. Wśród domów jednorodzinnych wyrósł tam dom z aż 13 malutkimi lokalami.
W niektórych miastach w ciągu 12 miesięcy ceny mieszkań skoczyły o 24-30 proc. Stały się niestrawne dla wielu klientów nawet jeszcze przed drastycznymi podwyżkami stóp procentowych. Czy w warunkach szalejącej inflacji można mieć nadzieję, że wzrost cen się zatrzyma?
Sprzedaż mieszkań w Warszawie zwolniła, jakby ktoś zaciągnął ręczny hamulec. W pierwszym kwartale zawarto o ponad 40 proc. mniej transakcji niż rok wcześniej. Rosnące ceny i drastycznie spadająca zdolność kredytowa sprawiły, że spadł popyt na mieszkania trzypokojowe.
Państwowa agencja, która będzie nadzorować budowę 300 tys. mieszkań do 2029 r., domy z prefabrykatów, zakaz wynajmu mieszkań mniejszych niż 25 m kw., regulacje dla platform internetowych - takie propozycje znalazły się w programie mieszkaniowym lewicy, zaprezentowanym przez polityków w sobotę, 28 maja.
Słowa Mirosława Barszcza, byłego ministra budownictwa w pierwszym rządzie PiS i szefa spółki odpowiedzialnej za program Mieszkanie Plus, pokazują, jak bardzo nie ma pomysłu na mieszkalnictwo obecny rząd.
"Luksusową kawalerkę" za 5 tys. zł miesięcznie wystawił do wynajęcia pan Kornel. Mieszkanie w bloku z lat 70. w Mordorze ma 26 m kw. A to wcale nie jest najdroższa kawalerka w mieście. Ceny najmu mieszkań w Warszawie oszalały.
Twierdza Modlin
Gdyby konserwator zabytków się nie spóźnił, wszystko wyglądałoby inaczej - narzekają sąsiedzi inwestycji planowanej w Twierdzy Modlin. W pobliżu reduty Napoleona mają wyrosnąć czteropiętrowe bloki, choć plan zagospodarowania pozwala tylko na domy jednorodzinne.
plan zagospodarowania przestrzennego
Liczyliśmy, że ta aleja będzie wizytówką osiedla. Niestety, na jej środku powstaje blok - ubolewał planista podczas dyskusji nad projektem planu zagospodarowania rejonu osiedla Wilno na Targówku. Na blok zgodzili się dzielnicowi urzędnicy. - Nie mieliśmy podstaw, by odmówić - tłumaczą
Jeśli sytuacja na rynku mieszkaniowym się nie zmieni, to liczba osób sfrustrowanych i gotowych poprzeć ekstremalne rozwiązania będzie rosła. Polskie państwo zdaje się tego nie widzieć
Na rynku mieszkaniowym w Warszawie widać ochłodzenie. Deweloperzy budują coraz mniej, ceny jeszcze rosną, ale coraz wolniej. Wystrzeliły zaś ceny najmu. - Tańsze mieszkania wynajęli uchodźcy z Ukrainy, w ofercie zostały właściwie tylko drogie mieszkania ze złotymi klamkami - mówią analitycy.
- Ten człowiek nie płaci, nie odbiera telefonów, nie otwiera drzwi. Nie mam już na to zdrowia - mówi mężczyzna, który wystawił na sprzedaż kawalerkę wraz z niepłacącym lokatorem. Takich przypadków przybywa. Eksperci podpowiadają, jak się zabezpieczyć przed nieuczciwymi wynajmującymi
O jedną piątą mniej mieszkań niż rok wcześniej sprzedali giełdowi deweloperzy. Stopy oprocentowania rosną tak, że coraz mniej ludzi ma zdolność kredytową. I to nie jedyny powód.
Mieszkania w bloku na tyłach planowanego w Śródmieściu 160-metrowego wieżowca mogą być zacieniane bardziej, niż dopuszczają to normy. Ratusz zgodził się na to w zamian za odszkodowanie od dewelopera. Użyto do tego nietypowej konstrukcji prawnej.
kredyt mieszkaniowy
Na mieszkaniowy kredyt nie stać już klasy średniej. Trzydziestokilkulatkowie, zarabiający średnią krajową, wynajmują pokoje, bo nie są w stanie wynająć nawet kawalerki. Dlaczego zatem hasło "Mieszkanie prawem, nie towarem" wywołało takie emocje?
mieszkanie plus
Poczta Polska wystawiła na sprzedaż działkę na Woli. Czyli nici ze złożonej pięć lat temu obietnicy, że powstaną tu tanie mieszkania z rządowego programu Mieszkanie Plus.
mieszkania na wynajem
W zaledwie miesiąc oferta mieszkań na wynajem skurczyła się w Warszawie o ponad jedną trzecią, a czynsze podskoczyły o tyle, co w całym 2021 r. Ukraińscy uchodźcy próbują zadomowić się w naszym mieście. - Wielu z nich już zostanie, bo nie mają do czego wracać. To zmieni rynek nieruchomości - uważają analitycy.
Napływ setek tysięcy uchodźców z Ukrainy zwiększył zainteresowanie mieszkaniami na wynajem w największych polskich miastach. - Ale na rynek najmu trafiają obecnie także ci, którzy nie mają wystarczającej zdolności kredytowej, by kupić mieszkanie - zauważają analitycy. Wynajem robi się coraz droższy, a wybór na rynku coraz mniejszy.
Dwie potężne firmy łączą siły i zamierzają budować mieszkania na wynajem w Warszawie i w innych miastach w Polsce.
Przez cały ubiegły tydzień szukano w Warszawie mieszkań na wynajem o ponad połowę częściej niż w ciągu wcześniejszych siedmiu dni. Na portalach z ofertami mieszkań na wynajem błyskawicznie przybywa klientów posługujących się językiem ukraińskim
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
